Ubicación

Ayacucho 3285

La Perla, Mar Del Plata, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 150 m²
  • Acceso Otro
  • Gas natural

Descripción

Lote de 8,66 x 17,32. 150m2 totales ubicado barrio Perla Norte

En el mismo se puede construir un edificio de 9 pisos Distribuidos en 8 unidades monoambiente con una superficie de 30m2 y 5 unidades de 3 ambientes con una superficie de 60m2 cubiertos.
Imágenes del proyecto, o posibilidad de construcción en el mismo.

Zonificacion R1.

CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-

DELIMITACION: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).

F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6
F.O.T. máximo uso residencial: 2.5
F.O.T. máximo otros usos: 2
Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha.(0.10 hab/m2)
Incremento de F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.-

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro0 libre y de perímetro libre (con o sin basamento).-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6

c) EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento)
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano límite: 24.60m frente a calle y 40.20m frente avenida.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6

CASOS ESPECIALES
a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.-
b) En parcelas distantes hasta trescientos metros (300m) del Boulevard Marítimo se verificará el cono de sombra si el edificio proyectado tiene más de trece con sesenta metros (13.60m) de altura.-

Consulte al (0223) 495 - 6031

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Terrenos y Lotes en Venta

Ayacucho 3285, La Perla, Mar Del Plata

U$S 160.000
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Publicación #806559314

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