Ubicación

Lerma Al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

Lote de forma regular en venta de 375 m2 de superficie (8,62x43,50m) emplazado en manzana típica sobre la calle Lerma al 200 entre Julián Alvarez y Aráoz. Sobre el mismo se encuentra edificado vivienda residencial de tres plantas de unos 461 m2.

Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) en nuevo Código urbanístico (antes R2bI). Altura máxima de 22,80m. LFI: 27 metros. Identificador Catastral: 31-074-032. Orientación: NE

Considerando PB de 3m de altura y plantas de 2,80, la superficie a construir rondaría los 2.235m2 en DIEZ plantas sin considerar balcones ni subsuelos (PB, 7 pisos más 2 retiros). M2 vendibles dependiendo del proyecto.

Derecho para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable (plusvalía urbana) de aprox. $11 millones (USD245.000). Zona 3, 27%. El precio de publicación es neto de este Derecho.

Excelente ubicación a 200 metros de las Avenidas Córdoba, Scalabrini Ortíz y Estado de Israel y a 600 metros de la Av. Corrientes (estación Angel Gallardo del Subte B). Próximo al Parque Centenario.




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© 2019 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Comercializado por Viviana Bonelli CMCPSI Nº 6355 Folio 385 Libro 9,
CUCICBA N° 7064 Tomo 1 Folio 263 / Sergio R CUCICBA Nº 3148 Tomo 1 Folio 118 adheridos al Sistema Coldwell Banker SpaceBA.
Cuit 30-71511989-3
Ricardo Balbín 2349, CABA

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Terrenos y Lotes en Venta

Lerma Al 200, Villa Crespo

U$S 900.000
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Coldwellbanker Spaceba

Teléfono

(011) 55662394

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