Ubicación

Bahia Blanca Al 1100

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 352 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente

Descripción

Bahia Blanca 1162. Entre Belaustegui y Tres Arroyos, Floresta.
Se vende lote con proyecto aprobado! Precio total del lote mas proyecto (incluye costos ya abonados: estudio de suelos, gastos grales, honorarios profesionales del arq y derechos pagos q son un total de u$ 100.000). Valor U$ 520.000. Se acepta 60% en metros.
Frente (m): 8.67 m.
Fondo (m): 40.60 m.
Sup terreno 352 m2. Zonificacion E3, Fot 3.0.

No incluye dirección de obra y realización, si el inversor desea contratar al proyectista está a disposición. Tiempo de ejecución 15/20 meses, plazo max desde el inicio 24 meses.
Para edificar una SUP. Vendible: CUB de 947,99 m2, SUP. SEMICUB de 79,81 m2, y SUP. DESCUB. De 137,21 m2. (Más 5 cocheras).
Son 21 unidades, distribuidas en:
Planta Baja: 5 cocheras, y un departamento de 3 ambientes con parque de 69 m2 .
1er a 4to Piso: 2 departamentos de 3 ambientes, 1 de 2 ambientes, y 1 monoambiente.
5to Piso: 1 departamento de 2 ambientes al frente con un amplio balcón terraza, 2 monoambientes, y un departamento de 3 ambientes al contrafrente.
Incidencia: considerando 1028 m2 sumando los m2 cubiertos y semicubiertos de los departamentos, mas 62.5 m2 de cocheras (5 cocheras) tomado a 2/3 del valor del m2 cubierto (comi si fueran 41.62 m2), y tomando los 137,21 m2 descubiertos a mitad de valor que el m2 cubierto, (comi si fueran 68.6 m2), podríamos considerar una superficie homogeneizada total del edificio vendible de 1138.22 m2. Incidencia 546,8 el m2.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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Bahia Blanca Al 1100, Floresta

U$S 520.000
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