Ubicación

Saturno Y Av Del Sol

Merlo, Junín, San Luis

Características

  • Superficie total 927 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

El terreno se ubica en la Av. del Sol que es la principal avenida de la Villa de Merlo, tanto en lo comercial como en tránsito peatonal y vehicular. Es el paso obligado no solo para el turismo, sino también para los habitantes estables de Merlo y su radio de influencia por lo que se convierte en una excelente opcion a la hora de realizar cualquier emprendimiento comercial. Tiene una superficie de 927m² aprox (22.30m x 45m.

ZONA COMERCIAL C1:
USO Dominante. Hotelería. Servicios S1 y S2. Talleres y Manufacturas: TM4 Completario : Residencia cultura, y esparcimiento b y d (formando parte de un establecimiento hotelero) comercio minorista: CM1 CONDICIONA ACTIVIDAD por grado de molestia: ver C. de E. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 800 m2 (ochocientos metros cuadrados) Dimensión de frente mínimo: 12,50m (doce con cincuenta cm). Retiros Frente: 4 (cuatro) metros laterales: 3 (tres) metros de fondo: 3 (tres) metros Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.- Índices F.O.S.: a) 0,7 b) 0,15 c) 0,15 F.O.T. : 1,0 O. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza. E.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza. Estacionamiento: Se permitirá brindar el Servicio en un radio máximo de 200mts del establecimiento. Para los casos de Estacionamientos proyectados Subterráneos o bajo cota más uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a Línea Municipal o de acuerdo a Indicación de la Secretaria de Planeamiento, las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urbanísticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localización. Estacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local. Gastronómicos: igual a la superficie del local. Altura máxima de edificación: A.M.E. 10 metros Techos a) forma: Horizontal: máximo 30 % inclinado: mínimo 70% (pendiente mínima según especificaciones técnicas del material utilizado) b) material de cubierta: Libre color Rojo. Cercos y Medianeras 1.- (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1 (uno) metro. b) mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2.- (E.M.) a) Muretes hasta 0,60 metros Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mampostería: de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos Arbolado a) y b) según plano de Forestación, en carpeta verde. Especies según descripción H EA2 en C. de E. I: Veredas a) ancho 2.00m, 2.50m, según gráfico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta verde. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin solución de continuidad. c) se permite cubrir con marquesinas o losas horizontales, prolongación de vereda en accesos principal, altura mín. 2.60 mts (dos metros con sesenta cm), y en un ancho de hasta tres metros desde L.M.E. hasta construcción. Carteles Según Ord. Vigente Tipología libre, mínimo 60% de madera, (sesenta).



Castro Inmobiliaria
Becerra 436, Villa de Merlo
Teléfono: 02656 - 475594
Whatsapp: +54 9 266 5024444
inmobiliariacastro@gmail.com
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www.castroinmobiliaria.com.ar

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Saturno Y Av Del Sol, Merlo, Junín

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Publicación #818707805

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