Ubicación

Av. Scalabrini Ortiz Al 800

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 790 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

Terreno en venta en esquina en la mejor zona de Villa Crespo sobre Av. Scalabrini Ortiz y 44mts. de frente sobre calle lateral.
Estudio de factibilidad constructiva realizado con el Nuevo Código.
Zonificación código actual= C.M.
Altura permitida= 31,20m + 2 retiros.
M2 vendibles= 7.847m2
Incidencia= u$s 867/m2
Incidencia con plusvalía incluida= U$S 954/m2
Calculo plusvalia= 5.517m2 x 1.075 UVAS x 27%= 1.601.291 UVAS
Se aceptan m2 terminados y a construir en parte de pago!
Se escuchan ofertas!!

*Todas las cifras referidas al potencial constructivo son una aproximación matemática y deben considerarse solo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal, debiendo ser verificado por el interesado.


En cumplimiento de Ley 2.340 CUCICBA, Ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, de las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Comercializado por Carla Gonzalez, CMCPSI 6512 Libro 10 Folio 43, adherido a Coldwell Banker Concept. CUIT 27-24272844-6. Coronel Morales 1404 - Tigre.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Scalabrini Ortiz Al 800, Villa Crespo

U$S 6.805.000
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