Ubicación

El Salvaje - Chacras Marítimas

Villa Gesell, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 2 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

EL SALVAJE - CHACRAS MARITIMAS

BPK S.A. Desarrolladora y Constructora

Socios: Arq Guillermo Cervini, Lic. Martin Galli
Mas de 100 obras en 30 anos de trayectoria
80 casas de las cuales (25% en la costa)
20 obras de edificios, industrial y comercial

Caracteristicas
Modalidad llave en mano
Proyectos Ad-Hoc
Gestion Integral
Post Venta
Transparencia: Compromiso Personal de los socios

El salvaje es un emprendimiento de chacras maritimas de muy baja densidad, donde uno tiene la experiencia de vivir como en el campo, muy cerca del mar y con una gran cantidad de amenities.

Estrategicamente ubicado en el km 427 de RP N 11
Se encuentra a solo 5 min de Mar de Las Pampas
A 25 min de Pinamar
A 40 min de Mar del Plata
379 hectares
Aproximadamente 800 lotes
3 comunidades
Sectores Deportivos
Sector Comercial
2 club houses
Club hipico
Club nautico
Hotel

Circuito turistico
Comercios y entretenimientos
El salvaje y espacios verdes
Camino rural al mar
Playas virgenes
Balnearios
Reserva dunicola
Zona de pesca
Faro Quarandi

Amenities
Club ecuestre
Club nautico
Club deportivo
2 club houses
2 lagunas aptas deportes nauticos
Restaurante
Sendas aerobicas y de trekking
Miradores y gazebos
Plataforma de avistaje de arboles y telescopio

Sustentabilidad Ambiental
Localizacion fuera de la zona de dunas moviles
Mantenimiento de las geoformas presentes
Bajisima densidad poblacional
Emplazamiento a mas de 2.000 metros de la linea de ribera
Preservacion de la cadena de humedales y creacion de Reserva de Humedal
Balance hidrico sustentable y cuidado del acuifero
Programa de sustentabilidad ambiental. ( Tratamiento de efluentes, etc.)
Promocion de energias renovables

Sustentabilidad juridica
Solidez del contrato societario
La figura del contrato de fideicomiso regida por un vasto cuerpo normativo se distingue de otras figuras por la importante carga de responsabilidad del administrador fiduciario en el cumplimiento del objeto del contrato
o La letra del contrato: Alineacion de Intereses: TODOS Reciben lotes
Escrituracion: Objetivo, Prioridad y Realidad

Sustentabilidad economica
El cash fllow del proyecto cierra. ( Fue oportunamente sometido al analisis de Colegio de Economistas recibiendo una certificacion de Sustentabilidad Economica y Financiera
Fideicomiso Capitalizado. El fideicomiso es dueno la tierra de todas las etapas, garantizando con el conjunto de activos el desarrollo de las sucesivas etapas
El estricto ajuste del desarrollo a las normativas municipales y provinciales, previene a los inversores la ausencia de multas y costos de readecuacion
El acceso directo al centro comercial provee a este de un flujo permanente y adecuado para el sostenimiento de los comercios e infraestructura

Baja Densidad
Densidad:
o 2 casas por hectarea
o 4 casas por manzana
Solamente 205 ha. vendibles
Mucho espacio verde:
o 4 % de superficie a construir
o 10% de intervencion total del calles

Seguridad
Puestos de vigilancia en la entrada
Camaras de largo alcance
Puestos de observacion estrategicamente ubicados
Movilidad rapida hacia cualquier zona

Aprobaciones
Aprobacion de Proyecto urbanistico MVG, 2012
Aprobacion de impacto ambiental, MVG 2013
Pre factibilidad Hidraulica de Predio, ADA 2013
Aprobacion de impacto ambiental Provincial, OPDS 2015
Ordenanza de Zonificacion ( por unanimidad) HCD VG 2015
Certificado de Aptitud Hidraulica y Laguna, Dir Prov de Hidraulica 2018
Permiso de Explotacion del Recurso Hidrico (ADA 2018)
Permiso de Volcamiento de Efluentes Tratados (ADA)
Aprobacion de Laguna (ADA + Dir Prov de Hidraulica)
Expediente de Convalidacion Provincial avanzado, inicio 2012

Integracion con la comunidad
Creacion de un Nuevo Circuito Turistico que permite al municipio acceder a la Reserva Natural Faro Querandi
Cesion de 57 ha. al Municipio
Convocatoria a audiencia publica
Conferencia de prensa ante medios locales
Presentacion ante asociaciones intermedias: Union de Comercio, Colegio de Tecnicos, Colegio de Arquitectos
Convenios con universidades, y ONG

Housing
Oficina de la desarroladora en el predio
Know How
Economia de Escala
Supervision permanente por profesionales
Modalidad llave en mano
Precio muy competitivo
Varias tipologias de vivienda
Post Venta

Obras realizadas
Aprobaciones
Proyecto Hidraulico
11 km de calles
Avenida de acceso
Provision de Energia Electrica
Camino al mar
Entrada
Instalaciones de apoyo
o Oficina gerencia de obra
o Instalaciones seguridad
o Vivienda encargado


LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA mat. 2905
Consultas y atencion personalizada al 1141595475
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Terrenos y Lotes en Venta

El Salvaje - Chacras Marítimas, Villa Gesell

U$S 33.000
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Pablosebastianlarocca

Teléfono

1141595475 (+54911) 41595475

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