Terreno En San Clemente Del Tuyu Barato Cuidado
Publicado hace 3 años
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Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Características
| Superficie total | 900 m² |
|---|---|
| Acceso | Tierra |
| Metros de frente | 20 m |
| Metros de fondo | 45 m |
Descripción
ESTE NO ES UN AVISO PARA VENDER UN TERRENO
ESTA ES UNA ADVERTENCIA PARA QUE NO LO ESTAFEN
¡TENGA CUIDADO! CUANDO LE OFRECEN UN TERRENO BARATO
ATENCIÓN NO SE DEJE ENGAÑAR, COMPRE SOLO A QUIEN TENGA ESCRITURA DE LA PROPIEDAD
NO ACEPTE COMPRAR QUIEN LE OFREZCA UN TERRENO EN CESIÓN DE DERECHO -
Los derechos reales sólo se transfieren cumpliendo con las formalidades que indica la ley, con la transmisión de los derechos posesorios llamados también Cesión de derechos no se adquiere el dominio del inmueble.
COMPRA DE TERRENOS CON DERECHOS POSESORIOS
PUNTOS A TENER EN CUENTA:
1- Riesgo de estafa: Una personas puede venderle los derechos posesorios de un terreno a muchas otras personas y después desaparecer. Esta es una de las estafas más comunes.
2- Impuestos: Ver a nombre de quien están y asegurarse quien los está pagando. Si efectivamente los está pagando esta persona, fijarse desde cuando los paga (si sólo pago un año y te quiere vender los derechos posesorios, es un chanta).
3- "Animus domini": En el juicio de usucapión también hay que probar que durante los 20 años se actuó con animus domini (animo de dueño), lo cual no basta sólo con pagar los impuestos, hay que probar que actuó sobre el terreno como un verdadero dueño, ya sea plantando, construyendo, etc. La posesión debe ser continua e ininterrumpida. La persona que le vende los derechos posesorios le tiene que aportar prueba necesaria para el juicio.
4- Juicio: Puede durar bastante y se corre el riesgo de que se presente el verdadero dueño y que te lo gane PERDIENDO USTED TODO, el riesgo está. También es un juicio muy costoso.
5- Averiguación de datos en la municipalidad: Ojo con esto!!! Lo único que voy a decir al respecto es que gente con mala fe que quiere sacar ventaja de una situación, existe en todos lados.
6- Lo barato puede salir muy caro y perder todo.
RECOMENDACIÓN:
-No compre con cesión de derechos aunque le certifiquen las firmas ante escribano.
-Compre seguro, compre a quien tenga el inmueble con escritura, reserve ad referéndum el bien que le interesa y tramite la escritura.