Ubicación

Campana Entre Beiro Y Jp Varela

Villa Del Parque, Capital Federal

Características

  • Superficie total 258 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Mónica Silvia Martinuzzi - CUCICBA 5172
Contacto: Sandra Guzzetti - MLS ID # 420621018-114

VENTA LOTE CAMPANA 3431 VILLA DEL PARQUE

BAJAMOS 15%

La mejor zona de Villa del Parque, Campana entre Beiró y J P Varela



LOTE DE 8,65 x 30 aproximadamente

Superficie del terreno 258, 49m2



Zonificación: U.S.A.M (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)



SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1358 según estudio de factibilidad



Plusvalía $ 1.829.948 (en pesos junio 2020)



Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M)

- Usos: Grado de Mixtura 3

- Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una

cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con excepción de rampas

vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).

- LFI: A 1/4 a 33,95 m de la L.O. No le afecta. (Ver Trazado de LFI/LIB)

- Como el predio no está conectado con el pulmón de manzana, se DEBEN dejar 6 m al contrafrente. El

área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de

iluminación y ventilación (Art. 6.4.2.4)

- El U.S.A.M tiene la posibilidad de obtener casi 1 piso más proyectando losas de 15 cm de espesor,

entrepisos o hundiendo la PB más allá de los 8 m de profundidad.

- Total capacidad constructiva estimada: 1357,98 m2. Para computar los m2 vendibles se deben restar a

este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto.





Ubicado en una zona residencial y mercantil con excelente comunicación y medios de transporte. A 1 cuadra de Cuenca, calle principal del importante Centro Comercial de Villa del Parque. A media cuadra de Av. Beiró y 2 de Av. San Martín y Av. Nazca.

Muy cerca de Estación Villa del Parque del FFCC San Martín.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Campana Entre Beiro Y Jp Varela, Villa Del Parque

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