Ubicación

Av. Independencia 2100

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 349 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: IGNACIO FEIJOO - CUCICBA 6505
Contacto: Moira D. Johnstone - MLS ID # 420971031-210

Lote en venta sobre Av. Independencia 2100, entre Rincón y Pasco.



Frente: 8.60 m

Fondo: 38.95 m

Superficie: 335 m2



Estudio de Prefactibilidad realizado por estudio de arquitectura:

Corredor Alto 38 mt

Mixtura de usos: 4



Superficie construible: 4.569,70 m2 - Vendible: 3.667 m2

Cantidad de pisos: SS + PB + 12 + 2 retiros



La parcela no se ve afectada por el trazado de la LFI ni LIB. Deberá cumplir con los retiros mínimos según la zonificación para ventilar locales de 1º o 2ª categoría.



Plusvalía (a cargo comprador):

SUPERFICIE CONSTRUIBLE SEGUN CPU: 1.340 m2

SUPERFICIE CONSTRUIBLE SEGUN CU: 3.236.50 m2

DIFERENCIA DE SUPERFICIE A CONSIDERAR:1.896.50 m2

1896.50 m2 x INCIDENCIA x UVA x ZONA 2 => 1.896.50 m2 x 410 x UVA* x 18% => 139.961.7 x UVA* del dia



Acceso a transporte público: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151. Subte: Pichincha (línea E).



COTI : 39424645011346



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Independencia 2100, Balvanera

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Publicación #822037953

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