Ubicación

Lautaro 800

Ostende, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 416 m²

Descripción

Lote Multifamiliar con la características de:

Planos aprobados municipal.
Proyecto incluido y documentacion municipal.
Obra comenzada, submuracion lateral sobre vecino lindante completa.
Derecho de construccion pagos, listo para seguir.
Aprobacion de planta biodegradable.
No incluye calculo de estructura.
Forma de pago a convenir

Ubicado en Lautaro 738 entre Robette y De Metz – Manzana 444 Lote 7 Superficie 416

Caracteristicas generales
Nivel subsuelo

9 Cocheras fijas con espacio baulera o guarda cuatriciclo-

Tanque cisterna,con 2 bombas presurizadoras sala de maquinas ascensores.-



plantas tipo del planta baja 1 y 2 piso

Se desarrollaran 9 dpto.de 2 ambientes de 46/49 m2 cubiertos , balcón de 13,20, todas las unidades contaran con amplios balcones con parrilla .-



Especificaciones de las terminaciones:

ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO

Se realizará utilizando Hormigón Elaborado y Acero de 1º calidad, de acuerdo a las reglamentaciones y códigos vigentes.

La estructura será del tipo racionalizada combinando tabiques contra viento en el sector central de ascensores – caja de escalera y mini-tabiques en el perímetro, con losas de grandes dimensiones para minimizar la cantidad de vigas y acelerar los tiempos de armado y desencofrado entre nivel y nivel. Se utilizarán encofrados fenolicos

MAMPOSTERÍA

Los muros exteriores se realizarán con ladrillo hueco cerámico de 18 cm. de espesor.
Los tabiques interiores se realizarán con ladrillos huecos cerámicos de 8 cm. de espesor.Los muros interiores divisorios entre departamentos y divisorios entre departamentos y palieres de circulación de uso general se realizaran en ladrillo hueco de 12 cm de espesor.-

CONTRAPISOS Y CARPETAS

El contrapiso sobre terreno natural en planta baja se realizará con Hormigón Pobre, terminado con carpeta cementicia, los sectores de estacionamiento llevarán piso intertrabado de bloques de cemento o Piso ferrocementado.
Las losas de plantas tipo llevarán contrapiso del 6 a 8 cm. realizados con hormigón liviano, de ser necesario. Las azoteas se realizarán con contrapiso también de hormigón pobre en pendiente de 15 cm. de espesor promedio.
Las carpetas cementicias serán de por lo menos 2 cm. de espesor en todos los casos.-

PISOS Y ZOCALOS

El Hall de entrada llevará piso de, Porcelanato o similar con detalles, guardas y zócalos de igual material.
Las áreas comunes de circulación llevaran Piso de Porcelanato , medidas 50 x 50 o similar con zócalos de madera.
Las áreas de servicios llevaran Piso de cemento terminado a la llana e igual terminación con rodillado texturado en escaleras.
Los departamentos llevarán Piso porcelanato medidas 50 x 50 o similar con zócalo de madera.-
Los baños llevarán revestimiento y piso de Porcelanato medidas 50 x 50 o similar.
Los Balcones llevarán piso tipo deck / porcelanato.-





REVESTIMIENTOS

Los baños llevarán revestimiento de Porcelanato / venecitas o similar desde piso hasta altura de cielorrasos con buña / faja de terminación en yeso.
El sector de cocina llevará granito color negro sobre pared de mesadas hasta alacena y enlucido de yeso y pintura.
Caja de Ascensores y Subsuelo se realizarán en hormigón a la vista.
Los exteriores se realizarán con revestimiento texturado plástico grano mediano.-

CIELORRASOS

Hormigón a la vista en áreas de servicio.
Hall de acceso con suspendido en yeso o placas de Durlock con spot de embutir de iluminación y detalles de terminación.
Areas comunes de circulación llevarán Enlucido de yeso en cielorrasos.
Los departamentos llevarán cielorrasos de hormigón a la vista.-Los Balcones llevaran cielorrasos aplicados bajo losa terminados con pintura acrílica.

CONDUCTOS DE VENTILACION

Los baños llevarán conductos del tipo CO-VE con sus correspondientes rejillas de ventilación.
La caja de escaleras llevará su correspondiente conducto de evacuación de humos con rejas tipo persiana de acuerdo a reglamentación de M.C.B.A.


CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas interiores de acceso a los departamentos serán con marco de madera y hoja placa doble contacto llevará cerradura de seguridad, visor óptico y bisagra a munición.Las puertas interiores de departamentos serán con marco de maderas y hojas tipo placa nido de abeja enchapadas en madera listas para pintar, las puertas serán de abrir tipo doble contacto.

CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

Las aberturas exteriores serán del tipo ventana o puerta balcón según el caso con marco y hojas de aluminio, tipo MODENA./ PVC Todas las carpinterías serán totalmente herméticas con DVH
Las distintas puertas contra fuego en escaleras y otros locales de servicio se realizarán con chapa doblada e interior relleno con materiales aislantes apropiados de acuerdo a normas de seguridad contra incendio del G.C.B.A.
Las barandas de balcones se realizaran combinando perfileria de aluminio con vidrio.-Las barandas de escalera se realizaran con planchuelas y tubos de hierro con pasamanos de tubo redondo de hierro.

HERRAJES

Todos los herrajes serán de primera marca con terminaciones bronce platil.
Puertas de acceso a los departamentos llevarán cerradura de seguridad, las puertas interiores de los departamentos llevarán cerradura simple.


MUEBLES DE COCINA

Las cocinas llevarán muebles bajo mesada y alacenas realizados en madera aglomerada enchapados en laminado plástico con cantos en ABS combinando distintas texturas, los frentes de los bajo mesada y alacenas se realizaran melamina blanco y perfileria de aluminio con herrajes de primera calidad, el mismo estará compuesto por un módulo cajonero y otros módulos con estante regulable.
La mesada se realizará en granito negro, con bacha de acero inoxidable marca Mi Piletao similar.

INSTALACION ELECTRICA

Se realizara de acuerdo a las reglamentaciones vigentes de Edenor y G.C.B.A. con cañerías y cajas de acero y conductores antillama marca Pirelli o similar.
Los módulos de llaves, tomas, T.V., T.E., etc. serán normalizados marca Cambre Siglo XXII , Sica o similar y cantidad de bocas y apliques necesarios en cada caso.
Todos los departamentos llevarán tablero eléctrico individual con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial marca Tubio, Sica o similar.
Cada unidad contará con instalación para portero eléctrico, timbre con terminal en la cocina, antena de T.V. y teléfono.
Las instalaciones generales incluirán todas las áreas comunes con distintos tableros seccionales y general según los casos e instalación de fuerza motriz.
Las canalizaciones para TV, TE , ALARMA y PE serán independientes.
El Edificio contara con Portero Eléctrico con frente en Planta baja y teléfonos en cada unidad.

ARTEFACTOS DE ILUMINACION

Se colocarán artefactos de iluminación en todas las áreas comunes palieres, escaleras, cocheras, etc.
El hall de acceso se iluminará de manera especial con iluminación dicroica y apliques de pared.
Se realizará instalación para iluminación de emergencia en áreas comunes.
Se colocaran artefactos en el exterior .-
CALEFACCION / AIRE ACONDICIONADO

Se proveerá a los departamentos de instalación para equipos de aire acondicionado en cada ambiente.-


INSTALACION SANITARIA

Se realizarán en un todo de acuerdo con las normas vigentes de Aguas Argentinas y el G.C.B.A.
Tanto instalación cloacal como pluvial se realizará en P.V.C. reforzado línea 3,2 marca Ramat, Awaduct o similar.
Distribución de agua caliente y fría con cañería de AquaSistem con llaves de paso en cada sanitario marca FV o similar.
La provisión de agua caliente será del tipo individual se realizará por medio de termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Los artefactos de baño serán de losa vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Ferrum línea Bari o similar con sistema de descarga mediante mochila de igual marca que el artefacto,

Cada baño estará equipado bacha de losa blanca o similar.
Pileta de cocina bacha de acero inoxidable adosada a mesada de cocina de granito gris mara.
La grifería de baños será marca monocomando FV modelo Vivace cromada o similar.
La grifería de cocina será tipo monocomando marca FV modelo Swing cromada o similar.
Los accesorios serán cromados acompañando la grifería existente e incluirán todas las unidades necesarias para completar cada baño, portarrollos, toalleros, perchas, etc.

ARTEFACTOS DE COCINA

Se colocará Horno marca Longvie, Domec o similar o lo disponible en el mercado.

ASCENSOR

El edificio contará con un ascensor de 1º marca de dos velocidades de marcha de 60 m.p.m. tipo hidroneumático.-

Tendrá puerta automática en cabina y palieres, la cabina estará revestida en acero inoxidable con iluminación cenital y Piso de marmol, contara con amplios espejos y pasamanos y detalles en acero inoxidable. Botoneras luminosas en cabinas, palieres y visor de ubicación en Planta baja.

PINTURA

Todos los interiores se terminarán con látex bco. Tipo Albalatex, tanto en paredes como en cielorrasos.
La carpintería metálica tanto interior como exterior llevará base de antioxido y esmalte sintético tipo albalux.
Las puertas de madera interiores llevaran esmalte sintético tipo Albalux o símil previa imprimación con fondo especial para maderas.
Las superficies con terminación en hormigón a la vista llevarán pintura para exteriores tipo Loxon.
Las paredes exteriores en planta baja y medianera llevarán látex acrílico para exteriores.


VIDRIOS Y ESPEJOS

Se colocará cristal Float de 4 mm. En todas las aberturas de los departamentos.
En hall de acceso se colocaran cristales Float de 10 mm. de piso a techo con puerta de acceso en Blindex.
Los balcones contaran con un cerramiento con vidrio de seguridad.
Se colocará importante revestimiento de espejos en el hall de acceso.

Contactá al vendedor

Terrenos y Lotes en Venta

Lautaro 800, Ostende

U$S 240.000
Contactar

Vende

Nombre

Mingronepropiedades

Teléfono

(02254) 496288

Ver propiedades

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #822396494

Denunciar