Ubicación

Ruta 52 1

Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 40000 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular
  • Luz eléctrica

Descripción

Inmejorable Fracción para desarrollo inmobiliario!

4 Hectáreas con una ubicación estratégica, sobre Ruta Nº 52, entre las calles Los Robles y Vieytes, a metros de la intersección con Ruta Nº 58.
Dos Accesos, sobre ruta 52 y su contra frente sobre calle Chapagnat.
Ubicación Privilegiada, frente a Country Saint Thomas y muy próximo al Country Terralagos, rodeado de barrios c errados y condominios.
Consulte información de FOS y FOT.
La fracción cuenta con un proyecto de construcción de condominios con pre factibilidad aprobada.

Memoria Descriptiva Predio 4 has

El predio de 4 has se encuentra ubicado sobre la Ruta P. 52 ( Mariano Castex) entre las calles Los Robles y Vieytes, próximo a la intersección sobre la Ruta P. 58 de la Localidad de Canning – Partido de Ezeiza.
Tiene dos accesos, uno sobre la Ruta 52 y el otro en el contrafrente, sobre la calle Champagnat.
En la actualidad este terreno posee cerco perimetral en buen estado, arboleda junto al mismo, y se han realizado mejoras en el acceso, han construido un espacio de guardado de maquinarias y materiales, y el sereno vive en un contenedor equipado para vivienda y oficina de 40 pies (12 metros de largo x 2,50 m de ancho x 2,60 m de altura) con equipo frio-calor, y aislaciones en paredes y piso.
El contenedor fue comprado a la empresa COINTAINEX, con su respectiva documentación.
También posee una bomba ubicada a 50 metros de profundidad.
En la actualidad el municipio está construyendo una rotonda, en la bifurcada de las rutas mencionadas. Esto facilita y le da mayor categoría al acceso a este predio.
Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra frente al Country mas emblemático y prestigioso de la zona, que es el “ Club de Campo Saint Thomas”, una marca registrada.
Por el frente del predio, circulan numerosos vehículos para llegar al acceso del barrio mas novedoso del sector, que se encuentra en construcción, denominado “Terralagos”, ya que es el único de la zona que posee una importante laguna artificial.
También algunos eligen este camino, para acceder a “La Providencia Resort & Country Club”, que se encuentra a 6 km, y posee un campo de golf de 18 hoyos de nivel internacional.
Muy cercano a este predio, se ha desarrollado en los últimos años, una tipología de vivienda distinta, pensada para parejas jóvenes que no pueden acceder a los servicios que brinda un barrio privado, pero que desean tener seguridad las 24 hs, espacios de recreación, algunos deportes, con un mantenimiento inferior, ya que se desarrollan en predios de menor superficie y con menor personal para su mantenimiento, son los denominados “proyectos de condominios”.
Los mismos también son atractivos, para los padres ( algunos de ellos ya abuelos) de las familias que viven en Saint Thomas, El Solar del Bosque, El Lauquén, etc, ya que logran estar cerca de sus hijos y nietos sin invadir sus espacios.
Algunos de los condominios de la zona son : “ Las Cavas Condominos Premium”, “La Vieja Estación”, “Amaneceres Residence”, “Bambú Villages Relax“entre otros. Y en proceso de construcción y en venta, los mas cercanos son “Main Park” ( del mismo desarrollista de “ La Vieja Estación” y Sotavento ( que propone una combinación de un área residencial y otra comercial y profesional). Estas obras de han desarrollado en predios de menor superficie, utilizan un promedio de 1 ha o 1, 5 has.
Por lo tanto en este predio, se puede desarrollar un emprendimiento de mayor magnitud, en distintas etapas de comercialización.



NOVA PROPIEDADES
TEL: (011) 2126-1147 / 4295-8007
Av. Mariano Castex (ruta 58) Nº 468, Piso 2 Oficina "D"
CANNING

LUNES A VIERNES 10.00 A 19.00 HS.
SÁBADOS DE 10 A 15:00 HS

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Ruta 52 1, Canning, Ezeiza

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