Ubicación

Avenida Bustillo Km 14

San Carlos De Bariloche, Bariloche, Río Negro

Características

  • Superficie total 80000 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Lote en Venta Bariloche - Costa de Lago - Ideal desarrollo

- 80.000 metros de lote.
- 350 metros cubiertos.
- Costa de lago.
- Sobre Avenida Bustillo.
- Muelle propio.
- Todos los servicios (Agua, Luz y Gas)

Descripción:

El lote tiene un frente sobre la Avenida Bustillo de unos 212 metros, desde la Ruta es muy fácil el acceso, es mayormente plano, luego se encuentran las edificaciones en donde comienza a bajar un poco el terreno hacia un mallín, luego sigue bastante plano hacia la costa Este, en la cara Norte de la costa sobre el lago se encuentra el
Peñon. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados, muelle propio, canchas de tenis.

Primera edificación:

Club House que cuenta con espacio para un pequeño restaurante, living, recepción, baños, en planta alta un espacio que se utilizaba como playroom. En el subsuelo se encuentra el spa, vestuarios y la pileta.

Segunda edificación:

Se encuentra a la izquierda del Club House. Construido en dos plantas, en planta alta hay 3 departamentos con living-comedor con hogar a leña, cocina integrada, baño completo, cada uno de los departamentos están interconectados a 2 habitaciones con baño privado. Las dos plantas son iguales, con la misma distribución.

Tercera edificación:

Se encuentra a la derecha del Club House, cuenta con 3 pisos, los cuales no están terminados, solo el piso de acceso tiene mejoras, el 3 y 1 piso, solo tiene las paredes exteriores.

La propiedad funcionó como Hotel conocido como Peñón del Lago, actualmente la construcción requiere renovación y mantenimiento.

Es uno de los pocos lugares en los cuales hay playa de arena, el terreno es plano y fácil accesibilidad desde la ruta.

Factibilidad según código actual:

Los predios se ubican en 2 Zonas de Planeamiento:
Zona según códigos: RE/C2 (Costa de lago)

Superficie de la parcela en esta Zona: 29.857,0 m²
Area de Implantación (AIM2): 5.462,6 m²
Area de Edificación (AEdi2): 2.226,8 m²
Superficie Construible (SC2): 4.565,5 m²
Cantidad de plantas: 3 unidades

Zona según códigos: RE/B1

Lotes de más de 1500m² sin AREE y sin servicio de depuración de efluentes.
Superficie de la parcela en esta Zona: 49.458,00 m²

Area de Implantación (AIM1): 14.713,3 m²
Area de Edificación (AEdi1): 5.954,9 m²
Superficie Construible (SC4): 18.493,8 m²
Cantidad de plantas: 4 unidades

Superficie total de la parcela: 79.315,00 m²
Area de Implantación: 20.176,0 m²
Area de Edificación: 8.181,8 m²
Superficie Construible: 23.059,3 m²
Cantidad de plantas: 4 unidades

(La cantidad de plantas, y en consecuencia la superficie construible, se pueden modificar en función a la pendiente del predio.)

USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS:

ZONA: Centro de Servicios Trama Vial Primaria (Rutas) % de SC
Bustillo, Pioneros, Ruta 40 Ex 237 y 258), Circunvalatoria y acceso V.Catedral.
Vivienda individual 100%
Vivienda colectiva 100%
Residencial turístico 100%
Servicios al turismo (Previo dictamen UCCPM) 100%

Las superficies construibles en cada Zona es estimativa según la cartografía municipal, no obstante ello, puede sufrir leves modificaciones en el caso que se exija el relevamiento de la cota de aguas máximas por un agrimensor.

Consultar por la propiedad ID: 7401

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Terrenos y Lotes en Venta

Avenida Bustillo Km 14, San Carlos De Bariloche, Bariloche

U$S 6.900.000
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Vende

Nombre

Century21 Rossi

Teléfono

+54 9 294 466-9658 +54(0294) 442-2046

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Publicación #828969937

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