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Ubicación

Ruta 14 00

Luyaba, San Javier, Córdoba

Características

  • Superficie total 16000 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Irregular
  • Metros de frente 65 m
  • Metros de fondo 160 m
  • Disposición del lote Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Forestación

Descripción

El lote se encuentra sobre la Ruta 14, llamada Ruta de la Costa, a unos 750 m. sobre el nivel del mar. La ruta une Merlo (SL) con Villa Dolores (Córdoba) siguiendo como autopista de las Altas Cumbres, por pueblos como Las Tapias, Villa de Las Rosas, Los Hornillos, Las Rabonas, Nono, Dique La Viña, Mina Clavero, Cura Brochero y continuando hacia Villa Carlos Paz.
La propiedad está ubicada en Luyaba, a 100 m. de su Plaza Central. Luyaba es un pintoresco pueblo al pié de las Sierras de Córdoba (Traslasierra), a unos 30 Km. de la Ciudad de Merlo (San Luis) y entre La Paz y San Javier, y que goza del microclima privilegiado que reina en toda la zona. El pueblo, como los vecinos, se enmarca en un entorno de artesanos, cabañas de alquiler, naturaleza y una paz tal, que invita a un cambio de vida.
Frente a la plaza se encuentra el supermercado del pueblo, su comisaría y su iglesia.
El lote tiene frente a la ruta 14 (65 m.) y una salida a la calle lateral de unos 29m, entre una conocida Parrilla y un Restaurante.
El lote tiene distintas especies arbóreas, entre las que se cuentan, entre otras, un añoso algarrobo (200 años), pinos de distintas variedades, álamos, almendros, nogales, ciruelos, naranjos, higueras, manzanos.
Posee un canal de curso natural que atraviesa la propiedad y permite escuchar el curso del agua, durante todo el día.
Tiene además, expresado en la escritura, un "Derecho de Agua de Riego" con el canon pago al día. Este derecho permite contar con 10 hs. mensuales de riego (agua de curso natural) que permite prácticamente "inundar" el campo una vez al mes. Ello permite no solo el riego completo de la propiedad, sino también, el llenado de eventuales piletas que pudieran construirse.
La propiedad tiene su Escritura a mi nombre y todos los impuestos al día, que en realidad entre todos, no llegan a los $ 1.000 anuales.

Terrenos y Lotes en Venta

Ruta 14 00, Luyaba, San Javier

U$S 110.000

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Vende

Nombre

Ricardo

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