Publicación finalizada

Ubicación

Sanchez De Loria Al 1200

Boedo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 337 m²
  • Acceso Asfalto
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD – SANCHEZ DE LORIA 1200
DATOS CATASTRALES
NOMENCLATURA PARCELARIA
CIR. 8/ SEC. 30 / MAN. 026 / PARC. 036
SUPERFICIE DE LOTE = ~337m2 MEDIDAS (sujetas a variaciones por mensura).Se permite construir una altura máxima de (31,20m) sobre línea municipal,
con una altura de Planta Baja mínima de (3m) , (la cual no podrá tener una
cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8m. de fondo contados desde
la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) , más un piso vendible
retirado 2m. de L.M. con una altura máxima de 3m, y un 2o nivel retirado a 4m
de L.M. y a 4m. de L.F.I., en éste nivel podrán ubicarse los usos s/ mixtura de
usos correspondientes, servicios y espacios de uso común, vivienda de
encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de
ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de
acondicionamiento de aire y parapetos de azotea. Por encima de éste sólo
podrán sobresalir antenas (según el artículo 6.10), pararrayos y conductos,
balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente;
claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas, de hasta
1,20m. y el sobrerrecorrido del ascensor hasta los 3,25m. Los balcones pueden
sobresalir de L.O. y L.F.I como máximo 1,5m.
POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE
ü PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS -
PB (alt.mín. 3m) + 10 PISOS (alt. de entrepisos 2,6m) + 11o VENDIBLE CON
RETIRO 2m. de LM ( alt. máx. 3m) + 12o VENDIBLE CON RETIRO 4m. de
L.M. y L.F.I. (alt. máx. 4m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR (Alt. Máx.
3,25m.) + BASAMENTO (alt.máx. 6m.) + SUBSUELO DESDE L.M. A L.I.B.
L.F.I. = 29,24 m.
L.I.B. = 39,52 m. >> Retiro obligatorio = 6m. de L.F.P. (art. 6.4.3.5) = 33,52m.
SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE + BASAMENTO = 292,21 m2 (no incluye patio aux. y
espacios comunes) + balcones (frente y contrafrente) 40m2 s/proyecto
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE = ~3307,46 m2 ( s/proyecto, sin patio aux. ni
espacios comunes) + BALCONES = ~177 M2
Consulte estudio de prefactibilidad completo.



Aviso publicado por TGR Gestión Inmobiliaria desde Sumaprop.

Terrenos y Lotes en Venta

Sanchez De Loria Al 1200, Boedo

U$S 450.000

Publicación finalizada

Vende

Nombre

Tgrgestininmobiliaria

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #830736082

Denunciar