Ubicación

Nuñez Al 3300

Núñez, Capital Federal

Características

  • Superficie total 110 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Cloaca

Descripción

Lote de 8.68m x 12.56m

Superficie del terreno 110m2


Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) Altura máxima 11,20m.
Se pueden construir 4 pisos + 1 retiro + Subsuelos.

Superficie edificable total 527.74m2 (4 pisos + 1 retiro)


LIB pasa a los 32m. PARCELA NO ALCANZADA POR LIB DEBE DEJAR UNA DISTANCIA MINIMA DE 4m de LA LINEA DE FONDO de parcela y así poder ventilar. NO está obligado a retirarse por ser una parcela menor a 22m.


PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 422.20m2
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 110m2 = 176m2
Diferencia edificable: 246.20m2
SM: 041-072: 1261 x UVA: 52.21 x ZONA 3: 27%
TOTAL $4.376.436 u$s 43.764 a cargo del comprador


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Terrenos y Lotes en Venta

Nuñez Al 3300, Núñez

U$S 270.000
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(011) 47021212

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Publicación #830824556

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