Ubicación

Seguí 322

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 638 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

Excelente oportunidad de doble lote en una gran zona de Caballito con mucho futuro , a 50 metros de avenida Avellaneda y muy cercano a la estacion Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
FACTIBILIDAD:

Zonificacion USAM (R2 all)
Superficie total :638,18
Superficie construible : 3249,36 mts2


ALTURA MAXIMA 16, 50M + 2 Retiros
LEY DE ENRASE = pb + 6 plantas +2 retiros

Sup P.B = 393,24m2 - 30 %= 275,27 m2
Sup.1 al 5 =393,24 m2 - 15% =1.671,25
Sup. Planta 6 = 325,44m2 - 15%= 276,62m2
Sup, retiro 1 = 296,64m2 - 15% = 252,14m2
S.r2= 267,84/2 = 133,92m2 -15% =113,83

PLUSVALIA APROX. = uss 226.460.
INCIDENCIA CON PLUSVALIA = USS 680m2
L.F.I = 1/4
L.I.B .= 1/3

Las medidas porcentuales ,superficies y designaciones definitivas de cada plantaa son aproximadas, se requiere verificacion en el municipio correspondiente. Las medidas definitivas son las que salen en el plano de mensura de division del inmueble.


Las descripciones, fotos, medidas y demas datos son meramente descriptivos.

Comercializado por Esteban L. Valdez CUCICBA N 7303 Tomo 1 Folio 272 / Gabriela Herrero CMCPSI N 6483 Libro 10 Folio 33, adherido al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.
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Seguí 322, Caballito

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15-6795-6701 5491167956701

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