Ubicación

Seguí 322

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 638 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Excelente oportunidad de doble lote en una gran zona de Caballito con mucho futuro , a 50 metros de avenida Avellaneda y muy cercano a la estacion Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
FACTIBILIDAD:

Zonificacion USAM (R2 all)
Superficie total :638,18
Superficie vendible : 1502 mts2


ALTURA MAXIMA 16, 50M + 2 Retiros
LEY DE ENRASE = pb + 6 plantas +2 retiros

Sup P.B = 393,24m2 - 30 %= 275,27 m2
Sup.1 al 5 =393,24 m2 - 15% =1.671,25
Sup. Planta 6 = 325,44m2 - 15%= 276,62m2
Sup, retiro 1 = 296,64m2 - 15% = 252,14m2
S.r2= 267,84/2 = 133,92m2 -15% =113,83

PLUSVALIA APROX. = uss 226.460.
INCIDENCIA CON PLUSVALIA = USS 5500m2
L.F.I = 1/4
L.I.B .= 1/3

Las medidas porcentuales ,superficies y designaciones definitivas de cada plantaa son aproximadas, se requiere verificacion en el municipio correspondiente. Las medidas definitivas son las que salen en el plano de mensura de division del inmueble.


Las descripciones, fotos, medidas y demás datos son meramente descriptivos.

Comercializado por Esteban L. Valdez CUCICBA N 7303 Tomo 1 Folio 272, adherido al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.
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Terrenos y Lotes en Venta - Capital Federal

Excelente Terreno Caballito Norte

U$S 1.111
638 m² totales
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