Ubicación

Av.mitre 1174

Quilmes, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 760 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Martin Veltri - C.M.Q. 805
Contacto: Mauro Martínez - MLS ID # 420171093-70





LA PROPIEDAD:

DOS LOTES CON SALIDA A AV.MITRE Y A CALLE SARMIENTO, IDEAL CONSTRUCTOR:



DESCRIPCIÓN:

Se trata de una casa unida por dos lotes , uno con salida a Av. Mitre N°1174 y otro con salida a Sarmiento N°1177



MEDIDAS

LOTE 1) SALIDA A AV.MITRE :LOTE CON FRENTE DE 16m X 31m DE FONDO

SUPERFICIE DE 508 m2

SUPERFICIE CUBIERTA DE 354m2



LOTE 2) SALIDA A SARMIENTO N°1177: LOTE CON FRENTE DE 8,66m x 29 m DE FONDO

SUPERFICIE DE 252 m2

SUPERFICIE CUBIERTA DE 59m2



SUMADOS OBTENEMOS UNA SUPERFICIE TOTALES DE 760 m2



FOT

Lote de Av. Mitre : "CL": 1.8 Entre medianera a 2 en Torre

Lote de Sarmiento :R2 1.5



POTENCIALIDAD

La posibilidad de unir las parcelas permite podes trabajar con la zonificacion CL logrando construir un aproximado de entre 1700 a 1900 m2.

La ventaja del lote de Av. Mitre con un frente de 16m de frente nos permite poder proyectar un edificio en Torre logrando vistas panorámicas .

"Premios a considerar":

Ancho de parcela 1.5 x 6, =9%

Retiro de frente= 15%

Menor FOS= 10%

FOT para edificio en torre 2.0 + premios= 2.34



La Salida a ambas calles permite plantear de manera diferente la circulación peatonal y de cocheras, como así mismo la ubicación de amenities,parquizacion,etc.



PRECIO

US$ 580.000

-El precio es por ambos lotes y la casa construida sobre los mismos.

-Se evalúa la entrega de departamentos terminados como parte de pago u otras propuestas.



UBICACION



-LOTE 1) Av.Mitre Nº1174

-LOTE 2) Calle Sarmiento Nº 1177. "En las fotos se puede apreciar el frente de ambos lotes"



Click aqui. Link a Mapa:AV.MITRE Nº1174



Click aqui. Link a Mapa:SARMIENTO Nº1177



LA CASA

Los lotes cuentan con una hermosa casa la cual cuenta con :

-Amplio estar con pisos de madera

-Hogar

-Comedor en desnivel

-Amplia Cocina separada

-Habitaciones 3

-Baño completo

-Ante baño

-1 Toilette

-Escritorio

-1 habitación subterranea con aire acondicionado

-Cochera para 4 autos, con entrada por Av. Mitre

-Quincho con parrilla, toilette y cochera para 2 autos con entrada por la calle Sarmiento

-Pileta

-Hermoso Jardín

Superficie cubierta de 248 m2 + 59 m2 de quincho



Los metros son aproximados, los originales surgen de la documentación.



La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Contactá al vendedor

Terrenos y Lotes en Venta

Av.mitre 1174, Quilmes

U$S 580.000
Contactar

Vende

Nombre

Remaxsurveltri

Teléfono

(1125) 72-8414 (11) 25728414

Ver propiedades

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #833460486

Denunciar