Ubicación

Rincon Del Este

Merlo, Junín, San Luis

Características

  • Superficie total 661 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

LIQUIDACION - RINCON DEL ESTE, MERLO, SAN LUIS - Calle Urquiza- Terreno de 661,5m2 ubicado a 50mts del arco de Rincon del Este - Exuberante arboleda autoctona. El Terreno tiene desnivel - Servicios - Posibilidad de conexion a gas natural - A 70mts del asfalto - LIQUIDACION!

ZONA RESIDENCIAL R3: A: USO DOMINANTE: residencial COMPLEMENTARIO: hoteleria educacion cultura, culto, esparcimiento b)comercio minorista: CM1, CM2 complejos turisticos. Servicios S1. ORD. 799/01. Establecese para los usos complementarios Comercio Minorista CM1 y CM2 y Servicios S1, las siguientes exigencias: ORD. 799/01 UBICACION: en calles principales o perimetrales, las que seran determinadas mediante la reglamentacion por el Departamento Ejecutivo Municipal, siempre que no afecte las calles interiores de la zona; SUPERFICIE: La superficie cubierta afectada al uso publico no podra ser superior a los setenta (70) metros cuadrados; ASPECTO ARQUITECTONICO (TIPOLOGIA): en cuanto a forma y materiales debera responder a las caracteristicas del uso dominante de la zona de su localizacion. CONDICIONADO: talleres y manufactura ACTIVIDAD por grado de molestia: ver C. de E. Se establece como Superficie minima para Viviendas en Zona R1 y R5 la cantidad de 42m2 cubiertos siendo para el resto de las Zonas de 60 m2 cubiertos.-SUPERFICIE DEL TERRENO IDH Entre 401 m2 y 800 m2 =3 y entre 801 m2 y 1400 m2 = 4 C: Retiros de Frente: 6 m (seis metros) Retiro de frente en terrenos esquina, o cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perimetro: se permitira reducir sobre el o los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podra tomar, separandose de la linea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separacion, el retiro se mantendra al 100%.- ORD. 988/06-9o bilateral: 3 m (tres metros) Retiros laterales: Segun Ordenanza No 744-HCD-2000. Para casos de terrenos ubicados en R3 y R4, con dimensiones de frente inferiores al 80% o superficies totales inferiores al 55 % de las exigidas para la zona se permitira reducir hasta 2 mts el retiro bilateral exigido.-ORD. 988/06-9oc de fondo: 6 m (seis metros) Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretacion por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. (3.00mts).ORD. 988/06-9od D: Indices: Sup del terreno hasta 500m2: FOS 0.50, FOT: 0.70 EV: 0.25; Sup del terreno de 501m2 a 800m2: FOS 0.30, FOT: 0.50 EV: 0.30; Sup del terreno de 801m2 a 1200m2: FOS 0.25, FOT: 0.40 EV: 0.45; Sup del terreno de 1201m2 a 1500m2: FOS 0.20, FOT: 0.30 EV: 0.50. E: Altura maxima de edificacion: AME 10 metros. La altura maxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, sera de 10.00 mts. pudiendose sobrepasar esta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilacion en general, todos tratados arquitectonicamente.- ORD. 988/06-7o F: Techos a) forma: Horizontal: maximo 30% Inclinado: minimo 70% (angulo 30 pend. min.b) material de cubierta: tejas ceramicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficies planas: color rojo Chapa prepintada horneada de color rojo: Unicamente para educacion. Chapa prepintada color rojo ORD. VIII-0561/13 G: Cercos y Medianeras 1.- (L. M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 mts (uno con sesenta metros). b) mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2.- (E.M.) a) Muretes hasta 0,60 metros. Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos H: Arbolado a) y b) segun plano de Forestacion, en carpeta verde. Especies segun descripcion H EA2 o H EA3 segun anchos de veredas en C. de E.

TLA2321361

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Terrenos y Lotes en Venta

Rincon Del Este, Merlo, Junín

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