Ubicación

Atención Inversores Venta Fracción Para Desarrollos En Pilar 5.000m2 Pereira Desarrollos

Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 5012 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Luz eléctrica

Descripción

La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación privilegiada del partido de Pilar, a 200 metros de panamericana Ramal Pilar a la altura del Km 39,5 donde se encuentra el paseo a cielo abierto Tortugas Norte, cercano al Supermercado Disco, y a 2 minutos del Tortugas OPEN Mall (TOM).

La finca se halla rodeada de rodeada de emprendimientos comerciales como: Shopping Las Piedras, centro comercial Paseo Tortugas, centro comercial La Esquina, centro comercial Paseo del Golf, centro comercial Shopping Small, centro comercial Tortugas Center, y Condominios de Viviendas como: Las Pircas, Tortugas Garden, Los Alcanfoires, entre otros. Todos estos emprendimientos han sido construidos en tierras con la misma zonificación de la tierra ofrecida.

Asimismo hay barrios cerrados y countries, como el Tortugas CC, El Barranco CC, El Estribo, La Chacra, Castillo Duhau. Hay mucha oferta de colegios
Bilingues en la zona: Moorlads, Oakshills, Lincol, Bedees .

La fracción cuenta con 5012m2 con la particularidad y ventaja que tiene salida a tres calles. Tiene una construcción de 235m2 que se utiliza para eventos y una gran piscina ubicada en el centro del predio. Está totalmente parquizada, y se accede por asfalto desde panamericana.

Se vislumbra un próximo período, de un mercado muy selectivo donde los
compradores buscarán oportunidades de negocios predominando las operaciones de
resguardo de valor en ladrillos o en tierra.------------------

Pilar, y en especial el Km 39, sigue considerándose un mercado particular por la
captación del apetecible mercado ABC1

Ubicación : Necochea G.C, Gualeguaychu G.C. y Campo Municipal de Golf
Tortugas Norte - Tortuguitas – partido de Pilar
Circunscripción IX sección G Mz 144
Superficie: 5.012m2

Nombre del lugar “Sombra y Agua Fresca”
Zonificación: UR6 ( ordenanza 10/85) Urbano residencial 6
Organismo de Control - Municipalidad de Pilar
Densidad 80 hab./ha
F.O.S. 0,5
F.O.T. 1
Retiro de Fondo 4m
Retiro Lateral 3m
Altura máxima 2 plantas
Aumento de Variables:
El municipio recibe proyectos, estableciéndose aumento de variables (premios) como en el caso del desarrollo La Magdalena es decir Planta baja, Primer Piso , segundo Piso y tercer piso
Aumento de densidad a 150 hab./ha en total.
Aumento de algunas variables con premios hasta el 70%

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Corredor Inmobiliario Responsable
Martillero Gabriel Pereira
Matrícula 3466 y 3726
CMSI (Colegio de San Isidro)

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies son a título orientativo sujeto a plano.
PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios
Martillero Gabriel Pereira
cel 11 3545 5798
CMCSI Matrículas 3466 / 3726
PILAR - Argentina
0230-4666 060
Código de la Propiedad: PLA2325998

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Atención Inversores Venta Fracción Para Desarrollos En Pilar 5.000m2 Pereira Desarrollos, Pilar

U$S 1.100.000
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Vende

Nombre

Pereira Desarr Inmob

Teléfono

(0230) 4666060 (+549011) 1135455798

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Publicación #835471330

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