Ubicación

Av. Juan B. Justo 8100

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 424 m²
  • Antigüedad 80 años
  • Acceso Otro
  • Metros de frente 8 m
  • Metros de fondo 48 m
  • Agua corriente

Descripción

AV. JUAN B. JUSTO 8174
entre Moliere y Virgilio
en el corazón de VILLA LURO HOLYWOOD
mirando al norte, en una cuadra muy límpida y abierta de amplísimas veredas y con estacionamiento irrestricto y permitido en la puerta misma del inmueble., sumado al encanto de tener enfrente anhelado pulmón - con juegos para chicos y aparatos de gym - marco muy agradable y de gran amplitud visual al verde que ofrece de vegetación las recientes renovadas Plazoletas NELSON, que no solo amortigua la contaminación sonora que genera el trafico de la avenida, sino que representa quizás el lugar más pintoresco de esta barriada.

VENTAJA CONSTRUCTIVA - FACTIBLE ENRASAR para quien quiera hacer una presentación Municipal de un plano y construir una obra en altura el hecho de tener dos edificios linderos le genera el potencial de igualar altura lo que hace que la localización de esta finca sea única e irrepetible en esta zonita.
VIR de la AGIP Enero 2020 = $ 9.629.964
Ficha Técnica según Mapa de Bs. As
Superficie Total : 424.00 m2
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: Hospital Vélez Sarsfield
Comisaría Vecinal: 10B
Código Postal: 1407
Manzana: Típica
Código de Planeamiento
Urbano anterior: R2b II
Código de Planeamiento
Urbano actual: USAB1

ZONIFICACION
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros
Inmueble con TITULOS PERFECTOS
Libre de toda deuda y-o gravámenes, se entrega desocupado y con los impuestos al día.-
COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Nº 10 - Belaustegui 4949
(E) Nº 18 - J. A. García 5265
(E) Nº 06 "Carlos Guido y Spano”- Ramón Falcón 4801
(E) Comercial 30 - San Blas 5387
(E) Nº 08 “Base Aérea Vicecomodoro Marambio”
(E) Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P) Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P) Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) San Ramón - Cervantes 1168
(P) Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Ángel Copello - Juan B. Justo 7525
(P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P) N. F. Generación - C. de la barca 958
(E) Cerámica/Danza - M. Cervantes 5068
(P) Burbujas - Emilio Castelar 727
(P) Girasoles - M. Cervantes
(P) Colegio Hércules Bogotá 4301

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Morón - Primera Junta
2 Las Heras (la Matanza) - Aduana
8 Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo - Ramal B y E terminan en Ciudad Universitaria
47 Estación Federico Lacroze - Estación Liniers
53 Boca - San Miguel
57 Plaza Italia - Lujan, Pilar, Capilla del Sr.
99 Liniers - Av. Cordoba y Madero
107 Parque Avellaneda - Ciudad Universitaria, Echeverria y Ramsay
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Marcos Paz, Merlo, Navarro
166 Morón - Palermo
172 Caballito - Atalaya
181 Almagro - Ramos Mejía
195 Retiro - La Plata

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
puede pedir que le enviemos fotos plano y video por WhatsApp o por correo electrónico
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI


Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Muy bueno, Medidas del terreno: 48 x 8, Tipo de zona: residencial ideal construir viviendas

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Juan B. Justo 8100, Villa Luro

U$S 439.900
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

1168600008

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