Ubicación

José A. Cabrera 4412

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 163 m²
  • Acceso Asfalto
  • Metros de frente 8.4 m
  • Metros de fondo 19.55 m

Descripción

- Datos de la parcela:
-Identificador Catastral: 31-101-028
-Área: 163 m2
-Frente: 8,40 m Fondo: 19,55 m
-Ancho de calle: 17,32 m
-Manzana atípica: NO
-Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI
-Protección APH: Desestimado
-Ley de Pasajes: SI
-Otra afectación: NO
-Distrito: AE 26 - Pasajes en entornos de densidad media (h.máx=U.S.A.B.2)
-Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.
-Tipología: Entre medianeras
-Altura máxima: 11,20 m
-LFI: No afecta a parcela
-LIB: No afecta a parcela
-Basamento: NO
-Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
-Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2. No se admiten salientes).
-Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
-Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
-Sup. vendible estimada: 515 m2 *

* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (100 m2 de superficie cubierta) con 2,60 m de altura.
* No se consideran patios perforando la banda edificable.
* Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.
* Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio.

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Terrenos y Lotes en Venta

José A. Cabrera 4412, Palermo

U$S 550.000
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Vende

Nombre

Makpropiedades

Teléfono

(011) 20049598

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