Ubicación

Wagner 1100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Características

  • Superficie total 338 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Mónica Silvia Martinuzzi - CUCICBA 5172
Contacto: Patricia Zavala - MLS ID # 420621081-29

DATOS

? Superficie terreno: 337,51 m2

? Frente: 8,66 m

? Contrafrente: 8,66 m

? Lateral izquierdo: 39,00 m

? Lateral derecho: 38,95 m (ver Consulta catastral)

? Nomenclador: sección 085 | manzana 016 | parcela 014

? Ancho de calle: 12,00 m

? Barrio: Vélez Sarsfield

? Por poseer menos de 10 m de ancho libre no requiere estacionamiento



Respecto del Código de Planeamiento Urbano:

? Zonificación: R2b II - AE26

? FOT: 1,2 x 337,51 = 405,01 m2



Respecto del Código Urbanístico:

? Zonificación: AE26.1 = Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1)

? Usos: Grado de Mixtura 1

? Altura máxima: 9,00 m. La Planta Baja debe tener bajo losa 2,60 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los

primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica

en fotos).

? LFI=LIB: A 1/3 a 31,32 m de la L.O (Ver Trazado de LFI/LIB, en fotos).

? Total capacidad constructiva estimada: 669,63 m2. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.



Datos para cálculo de la plusvalía:

? Valor UVA al 02/10/19: 41,48

? Valor B para la manzana: 1035

? Zona: 2. Alícuota: 18%Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Wagner 1100, Velez Sarsfield

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