Ubicación

Manuela Pedraza Al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Superficie total 366 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

LOTE 8.66 X 42 - ZONIFICACION U.S.A.B. 2 - 11.20 mts de Altura + 1 Retiro (pb + 3 pisos + 4to piso con retiro)

superficie a construir 1.652m2 totales. 1.652 x 80% = 1.321,16m2 - 581.95 (Fot anterior) = 739 m2. total UVAS 289171 valor UVA 49.28 (04/02/2020), $14.250.347 tomando a un dolar de $75.- nos da la plusvalia de u$s 190.000.-

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las areas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Maxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja minima: 2,60 metros, la cual no podra tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Linea Oficial, con excepcion de rampas vehiculares y escaleras. El area edificable se encuentra limitada por Linea Oficial y la Linea Interna de Basamento.

La altura podra variar si: existe algun edificio lindero Catalogado (Articulo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Articulo 6.5.5).

CLAUDIO PARRA PROPIEDADES
CASA CENTRAL: Av. Fleming 2698 - Martinez
Telefono: 4793-7979 (rotativas)
SUCURSAL: Ibera 5089 - PB 1 (1431) VILLA URQUIZA
Telefono: 4543-2262 / 1941
www.parrapropiedades.com.ar

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Manuela Pedraza Al 5400, Villa Urquiza

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