Ubicación

Jose Enrique Rodo 3700

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1750 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Marcelo Ferrer - MLS ID # 420511054-166

Lote/terreno apto para edificar, ubicado en Floresta, una zona en constante crecimiento, zonificacion (U.S.A.A.). La zonificacion según el código anterior es R2aII. La medida del lote es de 8,66 x 37,29 de un lado, y 37,47 del otro lateral.

A pesar de no ser una manzana cuadrada o rectangular, no esta considerada como Manzana Atipica.



En total se pueden construir 1.750m2, aproximadamente, sujeto a estudio de prefactibilidad por parte del interesado, distribuidos en Planta Baja, 7 pisos, mas 2 retiros. Posibilidad de ganar mas metros haciendo subsuelo para cocheras.



Ubicado a metros de la Av. Mariano Acosta, a 150 metros de la Av. Directorio y a 250 metros de la Av. Juan B. Alberdi, le otorga una muy buena ubicación, rodeado de Avenidas, con muchos medios de transporte.



DATOS DE PLANO ABIERTO BA:

Altura máxima permitida según la normativa vigente

22,80 metros + dos retiros

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.



Usos permitidos según la normativa vigente:

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Jose Enrique Rodo 3700, Floresta

U$S 599.000
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