Ubicación

Ensenada 488

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 284 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam - CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604
Contacto: Julieta Sacco - MLS ID # 421201012-1

IMPORTANTE LOTE DE 284 M2 , UBICADO EN PUNTO ESTRATÉGICO DE FLORESTA, SOBRE LA CALLE ENSENADA AL 400. CASI ESQUINA MARIANO ACOSTA.

EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO PERMITE UNA CONSTRUCCIÓN DE 7 PISOS CON DOS RETIROS (SEGÚN NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO)

EDIFICABILIDAD USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)

ES IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE IMPORTANTE MAGNITUD, EN UNA ZONA DONDE SE ESTA EMPEZANDO A EDIFICAR EN GRAN CANTIDAD, REVALORIZANDO MUCHO LA ZONA . DEJANDO DE SER UN BARRIO DE CASAS BAJAS Y ANTIGUAS , PARA EMBELLECERLO CON NUEVOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS. EL LOTE CUENTA CON DOS UNIDADES FUNCIONALES QUE ESTÁN CONTACTADAS POR DENTRO , PERO ES IDEAL PARA UN DESARROLLO. YA QUE LA CONSTRUCCIÓN PUEDE SER USAA . PUDIENDO QUEDAR UN EDIFICIO CON UNA HERMOSA VISTA YA QUE EL BARRIO EN SU MAYORÍA TIENE CASAS BAJAS. ENCONTRÁNDOSE CERCA DEL HOSPITAL PIÑERO Y DE ALGUNAS ESCUELAS. Superficie edificable 1722,62 y vendible 75% , 1291, 51. PROMEDIO 463,01



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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Ensenada 488, Floresta

U$S 380.000
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Nombre

Remaxgenesis

Teléfono

(11) 3705-7229 (11) 37057229

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