Ubicación

Carranza Al 2000

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 427 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Y CALCULO DE PLUSVALIA DISPONIBLE

Respecto del Codigo de Planeamiento Urbano:
Zonificacion: U20 Zona 4
FOT: 3 x 427,27 = 1.281,81 m2

Respecto del Codigo Urbanistico:
Zonificacion: U20 Zona 4
Altura maxima permitida: se permitira alcanzar una altura maxima de 21 m
LFI: A 25 m de L.O. Manzana con resolucion. Art. 5.7.19 (Ver Trazado de LFI/LIB).
FOT: sin restricciones
APH desestimado.
Total capacidad constructiva estimada: 1.433,08 m2.
Para computar los m2 vendibles se deben restar a este calculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. Tambien se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.
NO PAGA PLUSVALIA














CARRANZA 2052 Entre las calles Soler y Nicaragua
ESPECTACULAR CASA | IDEAL CONSTRUCTORAS | APTO PRODUCTORAS
U$S 1.495.000

Colectivos cercanos a esta ubicacion: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161, 166, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Linea D) Trenes: MTRO. CARRANZA (MITRE)

Caracteristicas y descripcion:
Superficie terreno: 427,27 m2
Frente: 7,80 m
Contrafrente: 7,60 m
Lateral izquierdo: 55,60 m
Lateral derecho: 55,40 m
Nomenclador: seccion 035 | manzana 075 | parcela 038
Ancho de calle: 17,32 m

Detalle de los ambientes:
Recepcion 12 x 4 y comedor con techo original de machimbre y doble altura 4 x 4.
Pasillo de entrada con pisos damero, paredes de marmol y puerta Art Deco con vidrios biselados original traida de Europa.
3 dormitorios en doble altura (2 de ellos aprox. 4x4 y el principal 6 x 4). Pisos pinotea Aberturas de roble y cedro.
Patio de damero 4 x 25 aproximadamente
Parrilla con banco de madera de incienso de 6 mts de largo con toldo que cubre todo el ancho del patio Jardin de 8 x 25 aproximadamente con cesped grama bahiana y riego por aspersion con timer.
Piscina 9 x 4 y 2 mts profundidad. Filtro automatico con timer.
Intercomunicador electrico entre el sector de servicio con el primer piso Telefono en PB y primer piso, Tablero electrico dividido en fases con disyuntor Agua caliente por termotanque 8 estufas tiro balanceado.
Garage con porton levadizo automatico Reja a lo largo de los 56 mts. Reja en forma de pergola con puerta corrediza para cerrar el exterior completamente y reja en cada ventana del primer piso Sistema de alarma 2 lineas de telefono
Estado: Muy bueno. En la primera remodelacion hace 18 anos se cambiaron completamente los canos, cableado electrico y se levanto el piso de pinotea para cambiar los tirantes a nuevo.
Luminosidad: Muy luminosa
ABL $ 6500 mensual (Junio 2019)

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Terrenos y Lotes en Venta

Carranza Al 2000, Palermo

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Vende

Nombre

Mcbrmaiacalzetta

Teléfono

(011) 45726848 (+54911) 60305795

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