Ubicación

Morón 3700

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 380 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Arq. Edgardo Slonimschik - MLS ID # 420511064-72

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.





- Importante lote de 8,66 x 42,44 m. ubicado en el barrio de Floresta, al oeste de la Capital Federal, sobre la calle Morón al 3700 entre Bahía Blanca y Joaquín V. González.

- La propiedad se encuentra a 200 m de Av. Gaona, a 2 cuadras de Av. Avellaneda y a 400 m. de Av. Segurola.

- 192 m2 construidos sobre lote de 367 m2 - Zonificación R2bII - FOT 1.2 (Según Código de Planeamiento Urbano).

- Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 913 m2. (Según Nuevo Código Urbanístico).

- Edificabilidad: U.S.A.B.1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1).

- Altura Máxima: 9 metros.

- Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia).

- Ideal para desarrollo inmobiliario de mediana escala, en una zona de fuerte impulso comercial.

- Actualmente tiene lugar una casa de 5 ambientes cómodos, en impecable estado, desarrollada íntegramente en planta baja, con 3 dormitorios (1 en suite) con escritorio, todos con sus correspondientes placards + baño completo.

- Cocina integrada al comedor diario con salida al patio, living comedor, jardín parquizado y amplio quincho con parrilla.

- Al frente, soleado patio-jardín delantero, porch y acceso a la casa, cochera descubierta, reja integral con puerta y portón vehicular para ingresar a la propiedad.

- Las terrazas en primer piso (+ cuarto auxiliar o taller) replican la superficie construida en planta baja, con posibilidad de acrecer el metraje.

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Terrenos y Lotes en Venta

Morón 3700, Floresta

U$S 540.000
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Publicación #840169137

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