Ubicación

Av Del Libertador Al 8100

Núñez, Capital Federal

Características

  • Superficie total 500 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente

Descripción

En Plena Av del Libertador, con vistas abiertas y a VERDE.
Superficie del Terreno 322m2

Av Del Libertador 8156

Calculo de Línea interna de basamento = Largo de cuadra / 3 = 68,51/3 = 22,84 metros

Cálculo de Linea de Frente Interno = 68,51/4 = 17,13 metros
Superficie de Basamento Planta baja y primer Piso = Frente x Linea Interna de= Basamento x2
Basamento Pb y piso 1 = (8,66x22,84)x2 = 395, m2
Plantas de 2 a 12 Pisos = Frente por Línea de frente Interno
(8,66x17,13)*10 = 1993,641 m2
Retiro Piso 13 = 8,66x15,23 = 131,8918 m2
Retiro Piso 14 = 8,66x7,23 = 62,6118 m2
Subsuelo = 8,66x22,84 = 197,7944 m2
Superficie total edificable 2781, m2
Superfice total Edificable sobre cota 0 2583, m2
Superficie patios = (2x (6x4) )x 13 624 m2
Siperficie nucleos y circulaciones = (6x4)x14 336

Superficie Vendible 1959, m2

Superficie total por FOT Código anterior 1.169,00 m2 m2
Superficie edificable vendible hoy 1.959,68 m2
Diferencia en más 790,68 m2

CALCULO DEL VALOR DE PLUSVALIA URBANA:
Superficie EDIFICABLE en más x Valor de incidencia del sxuelAolicuota diferencial por zona Contribución por Plusvalía
790,00 m2 x USD 600,00 35% USD 165.900,

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Terrenos y Lotes en Venta

Av Del Libertador Al 8100, Núñez

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