Ubicación

R. Freire Al 4500

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 300 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

DEL CAMPO VENDE Excelente terreno de 990m2 vendibles

Zona tranquila, a pocas cuadras del parque y en pleno corazón de Saavedra. Zona verde de calles anchas con proximidad a varias vías de acceso tanto a Capital como a Provincia.-

El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.70m, lateral izquierdo 34.60 Mts. lateral derecho 34.68 Mts., línea de contra frente 8.76 Mts.- Superficie total: 300 M2 -
Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6)
Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 300M2 = 480.00 M2
Zonificación por nuevo Código (USAB 2). - Altura máxima 11.20 mts + 1 retiro.-

El terreno esta alcanzado por la L.I.B. (Línea Interna de Basamento), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea Municipal hacia el fondo 28.86 Mts., de lo que se deduce que en planta es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), Pudiéndose realizar P.B., más 3 pisos y 1 retiro. -
Plantas: P. Baja más 3 pisos de 8.70 Mts. X 28.86 Mts = 251.08 M2 x 4 = 1.004.32 M2
1 retiro = 8.66 Mts. X 26.86 Mts. = 232.60 M2

Total construible aproximado: 1236,92 M2 más balcones y posible terraza.

Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, patio interno, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 247 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 990 M2.

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1.364, con una alícuota determinada para la zona del 27%,

Plusvalía: 510 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-


Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

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Terrenos y Lotes en Venta

R. Freire Al 4500, Saavedra

U$S 640.000
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Publicación #841521392

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