Ubicación

Charlone Al 600

Chacarita, Capital Federal

Características

  • Superficie total 446 m²
  • Acceso Asfalto
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

LOTE DOBLE FRENTE PLANOS APROBADOS Y EN VIGENCIA LISTO PARA EMPEZAR LA OBRA CON LOS DERECHOS DE OBRA, ARIDOS Y PLANOS PAGOS

• SUPERFICIE: 446.96 M2
• FRENTE: 18.03 M
• LARGO: 24.79 M
• ANCHO DE CALLE: 17.32 M

NUEVO CODIGO DE ZONIFICACION U.S.A.M ( UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA) 16.5 MTROS ALTURA MAXIMA

SE PUEDE CONSTRUIR PB + 4 pisos + 2 retiros.

METROS CONSTRUIBLES : 2500 M
METROS VENDIBLES: 2000 M

U.S.A.M: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanías a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima dieciséis metros con cincuenta centímetros (16.5 M) con una planta baja de (3 M) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la linea de frente interno.


PROYECTO APROBADO EL 24/07/18 PARA CONSTRUIR CON EL CODIGO VIEJO:

• SUPERFICIE A CONSTRUIR: 1357.2 M2
• SUPERFICIE LIBRE: 206.96 M2
• ZONIFICACION: RB2BI
• FOT: 1.6

ZONA:

• POLO AUDIOVISUAL
• GRAN UBICACIÓN CHARLONE ENTRE TEODORO GARCIA Y FEDERICO LACROZE CON NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE A SU ALREDEDOR: A CINCO CUADRAS DE LA ESTACION FEDERICO LACROCE DEL SUBTE B Y DEL TREN LINEA URQUIZA, NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS. ES UN PUNTO NEURALGICO DE LA CAPITAL FEDERAL.

OBSERVACIONES: LAS MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO.


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Charlone Al 600, Chacarita

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