Ubicación

Urquiza 47

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 845 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Raphael Arellano - MLS ID # 151206-4

SE ACEPTAN METROS CUADRADOS TERMINADOS EN CABA!!!

INCIDENCIA MUY BAJA 186 USD xm2



Oportunidad de lote 9.44 de frente x 87.11 lateral = 845 m² totales ( PLUSVALÍA 55.300 USD aprox)

3860 m² aproximados edificables / 3150 m² aproximados vendibles, según nuevo código.



Corredor medio. (CM)

La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.



A 30 metros de av Rivadavia, fácil acceso.

A 200 metros de la Facultad de Psicología, Universidad de Buenos Aires.

A 300 metros de Subte LORIA (Línea A).



Bajo costo de demolición ya que en la actualidad hay una playa de cocheras.



Excelente oportunidad para invertir. Consultanos más de esta propiedad!



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La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto orientativo. La definitiva surgirá del Estudio de Factibilidad correspondiente, que será solicitado por el oferente. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Urquiza 47, Balvanera

U$S 719.000
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