Ubicación

Balbastro 2061

Parque Chacabuco, Capital Federal

Características

  • Superficie total 300 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS - CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Cristian Escobar - MLS ID # 421069-22

Martillera: María Alejandra Bohn Farías - CPI Nº 6919 CMCPDJLM N° 859



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.







11,20 metros + un retiro



altura máxima permitida

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2



Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.





Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.



La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

NUEVO CODIGO URBANO: USAB 2



Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja "2": . La edificabilidad corresponde una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,2 m) con una Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,6 m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea de Interna de Basamento.

En este caso no aplica para el cálculo la cota correspondiente a la Línea Interna de Basamento ya que supera las dimensiones del lote.



Se han considerado plantas de 2.80 m y una altura máxima de 11.20 m (con una planta adicional de 3.00 m correspondiente a un retiro de frente).

Lote unico en Parque Chacabuco, zona barrio Coreano. PARA NO PERDÉRSELO

Se pueden construir hasta 900 metros y en altura hasta 15.5m.

Sup. del Terreno: 300.00 m²

Sup. a Construir: 900.00 m² Plantas: 5

Línea de Basamento: 33.00 m Tipología: Entre Medianeras

Nota: Se han considerado plantas de 2.80 m para una altura máxima de 15.50 m.





NUEVO CODIGO URBANO: USAB 2



Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja "2": . La edificabilidad corresponde una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,2 m) con una Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,6 m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea de Interna de Basamento.

En este caso no aplica para el cálculo la cota correspondiente a la Línea Interna de Basamento ya que supera las dimensiones del lote.



Se han considerado plantas de 2.80 m y una altura máxima de 11.20 m (con una planta adicional de 3.00 m correspondiente a un retiro de frente).

TERRENO PARA CONSTRUIR

8.66 x 34



Se pueden construir hasta 900 metros y en altura hasta 15.5m.

Sup. del Terreno: 300.00 m²

Nota: Se han considerado plantas de 2.80 m para una altura máxima de 15.50 m. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Balbastro 2061, Parque Chacabuco

U$S 185.000
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Publicación #847483609

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