Ubicación

Av. San Martin 4800

Villa Del Parque, Capital Federal

Características

  • Superficie total 263 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993
Contacto: Angeles Costa - MLS ID # 420491100-44

Excelente Lote en Villa del Parque sobre Av. San Martin

Medidas:

Superficie : 263 mts

Frente 8,72 mts

Lateral: 27.89 mts

Ancho de calle: 30 mts



Zonificación Nuevo codigo: U.S.A.A.

Altura permitida para la zonificación 22,80 mts de altura

PB 3 mts , 7 pisos, 2 retiros ( en total PB y 9 plantas)



Superficie vendible 1300 m2 , PB: Local de 24 metros y 210 metros de balcones y terraza

Superficie total edificable vendible aprox . 1530 m2, total a construir : 1900 m2 aprox.



Plusvalía:

Impuesto estimado a abonar de plusvalía por este terreno : (1945 m2 por 80%) 1560 m2

M2 Normativa anterior 1150 m2

Edificación adicional a aprovechar 405 m2 aprox



Valor de incidencia del suelo Ley N ° 6062 (UVA) 840$

Alicuota diferencial segun la zona 27% contribución que pagara el desarrollador ( en UVA) APROX $ 91.854



Datos del lote segun normativa anterior (CPU)

Zonificación: C3 II

Altura maxina a construir : 24 metros

M2 vendibles : 1150 aprox



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. San Martin 4800, Villa Del Parque

U$S 860.000
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(11) 4989-2143 (11) 49892143

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Publicación #847695133

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