Ubicación

Entre Ríos 473

Centro, Córdoba

Características

  • Superficie total 552 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Mariana Carrizo - CPCPI:5236
Contacto: Román Dipp Arrieta - MLS ID # 420471092-64

REMAX VENDE TERRENO APTO PARA CONSTRUIR EDIFICIO DE 7 PISOS EN EL CENTRO DE CÓRDOBA

OPORTUNIDAD INVERSORES Y CONSTRUCTORES!!!

DIRECCIÓN: CALLE ENTRE RÍOS 473 - CENTRO - CÓRDOBA CAPITAL PRÓXIMO A:



*Av. Chacabuco

*Plaza San Martín

*City Bancaria

*Centro Cívico

*Terminal de ómnibus



EL TERRERO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:



2 - SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE ESTIMADA



Superficie Total de Terreno: 551,87m2

Superficie Edificable: 3167,7 m2 (De 551,87*7*0,82)

Superficie total de volumen edificable (82 % APROX)

Utilizables Superficies comunes (18 % APROX)



SE UBICA SOBRE EL DISTRITO 04, ZONA 04, MANZANA 017, LOTE 22



Número de Artículo de la Ordenanza : Ord 8057/85 (ver en web catastro)

USO Vivienda colectiva - Actividades de servicio



F.O.S. 80%

F.O.T. Sin /Limite

ZONA 4: Perfil II (Gráfico 10) Art. 35°.- En la presente zona la edificación en su fachada de frente deberá materializarse obligatoriamente en forma total o parcial sobre Línea de Edificación vigente. La altura máxima de dicha fachada, será de 8.00 (ocho) metros. A partir de dicha altura deberá producirse un retiro mínimo de 12,00 (doce) metros a contar desde el eje de la calle, medidos perpendicularmente a ella. Producido este retiro mínimo, la edificación podrá elevarse hasta una altura máxima de 21,00 (veintiun) metros, debiendo respetarse idéntica altura máxima en la totalidad de la parcela. Esta altura sólo podrá ser superada en lo que permita un plano límite a 45° que arranque desde el borde superior de la Línea de Fachada de Frente, de Frente Interno o de Fondo Materializada por locales no habitables tales como tanques, salas de máquinas, salidas de escaleras y objetos como antenas o similares

Perfil Grafico 10-8057/85 Altura 21 m

Nº de Unidad Vivienda Sin limite



FRENTE: 9,15m

FONDO: 8,15

LADO LATERAL 1: 63,5

LADO LATERAL 2: 64,1



Contactanos y vamos a verlo!!!




Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Entre Ríos 473, Centro

U$S 359.999
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Mediterranea4remax

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