Ubicación

Maure Al 1500

Las Cañitas, Capital Federal

Características

  • Superficie total 679 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

Unico! Edificio Comercial Sobre Terreno Propio, Apto Desarrollo Comercial y/o Multifamiliar.

Datos tecnicos:
SUPERFICIE DE LOTE = 679,55 m2 MEDIDAS = Frente 17,81m. x Fondo 34, 68m, linea de fondo lindero al lote 28a 43,21m. (sujetas a variaciones por mensura. Lote irregular).

SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 ( sin balcones
- s/proyecto)

SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~3180,11 m2 (sin considerar
cocheras), sup. Aproximada s/proyecto

POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE S/ C.U.
PB(alt.min. 3m) +7PISOS +8oPISOVENDIBLECONRETIRO2mDEL.M.y
alt.max.(3m) +9oPISOCONRETIRONOVENDIBLE a 4mDEL.My L.F.Iy
alt.max (4m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR (Alt. Max. 3.25m.) + 1
SUBSUELO DESDE L.M. A L.I.B.
L.F.I. = 25,67 m.
SUPERFICIE DE PLANTAEDIFICABLE = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) +
balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraraplantabajalibre=
? 7 PISOS= __________________________________________________ 2828,14 M2
? 8o PISO CON RETIRO DE L.O=___________________________________ 364,4 M2
? 9o PISOCON RETIRO DE L.O y L.F.I.= ____________________________ 261,54 M2

>> Estudio realizado para D ARIA PROPIEDADES por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa).
>> El presente Estudio fue realizado con el Nuevo Codigo Urbanistico, aprobado recientemente, pero no reglamentado
aun, por lo que debera tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigente.

AREA : MIXTURA DE USOS 2
Corresponde a las areas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de
mediana afluencia. Se permiten locales comerciales (s/ categoria con limite de m2 en
algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoria art. 3.3.2 CU.

ZONA : UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)
Se permite construir una altura maxima de (22,80m) sobre linea municipal, con una altura de Planta Baja minima de (3m) mas un piso vendible retirado 2m. de L.M .con una altura maxima de 3m, mas un 2o piso retirado 4m de L.M. y de la L.F.I, con una altura maxima de 4m

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Maure Al 1500, Las Cañitas

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