Ubicación

Alsina Al 1500

Florida, Vicente López, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 2112 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

Terreno de triple frente para construccion de Multi-familiar en Vicente Lopez.

ENTORNO
Es un entorno residencial y de gran crecimiento de desarrollo de viviendas multifamiliar.
Cerca de las barrancas De Vicente Lopez, zona de grandes residencias, este terreno esta en El Barrio de Florida, pero a solo 50mts de la Av. Maipu. Cerca de colegios como el Michael Ham, institutos privados y consultorios medicos a lo largo de la Av. Maipu.

ACCESOS
A solo 50mts de la Av. Maipu y del Metro bus; y tan solo 300mts de la estacion de transferencia de pasajeros de Aristobulo de Valle y Puente Saavedra.
Accesos mediante transporte publico: decenas de lineas de omnibus, TBA Mitre (Estacion Rivadavia) y TBA Belgrano Norte (Estacion Aristobulo Del Valle) De muy facil acceso a la General Paz, lo que permite estar a minutos de la Ciudad de Buenos Aires, la Panamericana o estar camino al Oeste.

DATOS DEL TERRENO
Terreno de 797mts cuadrados con triple frente y con un contra frente abierto.
Frente: 25,98mts
Lat. Izq.: 27,78mts
Lat. Der.: 36,44mts

INDICADORES
Zonificacion: C3
FOT: 2.65 + Premios (70% - max)
FOS: 0.6
Altura Max: 22.50mts con techo plano / 7 pisos inc. PB
Densidad: 1000 Hab/Ha
Retiros: NO exige
Metros FOT: 3.590mts
Metros vendibles aproximados: 3.000mts (depende de cada proyecto)
Cocheras vendibles estimadas: 62 cocheras

MULTIFAMILIAR
Debido a la Zonificacion C3, que se concentra unicamente en las 6 manzanas comprendidas entre Av. Maipu, A. Del Valle, Las Heras y Avellaneda, la zona a sufrido un gran crecimiento de desarrollos multifamiliares en altura (7 pisos) de gran densidad. Estos edificios suelen desarrollarse en la Av. Maipu, y en su perpendiculares edificios de hasta 3 o 4 pisos. En esta zonificacion se permite edificio con mayor densidad y altura, generando una concentracion demografica interesante y una consolidacion de las mencionadas manzanas.

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Terrenos y Lotes en Venta

Alsina Al 1500, Florida, Vicente López

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Daria Propiedades

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