Ubicación

Pedernera 650

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 125 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS - CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Silvia Azcaray - MLS ID # 421036-59

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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**ESTAMOS TRABAJANDO DESDE CASA. ADAPTÁNDONOS A LA REALIDAD ACTUAL, OFRECIENDO VISITAS VIRTUALES, ASESORAMIENTO TELEFÓNICO O POR VIDEOLLAMADA, TOMAMOS RESERVAS AD REFERENDUM DE LA VISITA EN PERSONA* *





VENTA EN FLORES, EXCELENTE UBICACIÓN

2 PH EN LOTE PROPIO - SUBDIVIDIDOS



*ENTRADA DE COCHE

*2 PLANTAS



1 PH: PB Y 1ER PISO: TOTAL 147 M2

PB

CUBIERTO: 58.90 M2

SEMICUB: 13.47 M2

DESCUB: 19.46 M2

TOTAL: 91.83 M2



1ER PISO

CUBIERB: 8.53 M2

DESCUB: 47.30 M2

TOTAL 55.83M2



2 PH: PB Y 1ER PISO: TOTAL 90.00 M2 M2

PB

CUBIERTO: 45.66 M2

SEMICUB: 11.32 M2

DESCUB: 22.39 M2

TOTAL: 79.37 M2



1ER PISO

CUBIERB: 9.63 M2

TOTAL 9.63 M2



EXCELENTE LOTE EN VENTA - 8.66 X 21.73 EN FLORES IDEAL UBICACION

BAJA INCIDENCIA. CONSULTAR ver video: https://youtu.be/0AaL0hp4LMs



Edificabilidad: U.S.A.M. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA). Altura máxima de edificabilidad permitida según la normativa vigente. Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales.

Altura máxima: 16,50 m y 2 retiros

Tipología edilicia:

Area de media mixtura de usos del suelo A2: Corresponde a áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Edificio entre medianeras.

Hasta 22 mts. de fondo, no aplica LFI



Uso: Vivienda colectiva

unidades funcionales (UF) en: P Baja; 1° ; 2° ; 3° ; 4° ; 5° (primer retiro) y 6° (segundo retiro) h=3m, sin cocheras, y 4 plantas de h= 2,80m c/u. hasta agotar altura permitida. Haciendo uso del art. 6.3 (Anexo I - Decreto reglamentario 99/19 del CUR), el mismo permite el uso de vivienda colectiva en el 6to. Piso retiro de SERVICIOS.





Estudio de Prefactibilidad/Edificabilidad, a disposición de los interesados.



SE ACEPTAN M2 COMO PARTE DE PAGO.



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Terrenos y Lotes en Venta

Pedernera 650, Flores

U$S 308.000
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Publicación #851884771

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