Publicación finalizada

Ubicación

Gervasio Artigas 1000

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 382 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Niceto Propiedades S.A. JOSE DAVID WINER - CPI 6346
Contacto: Fabián Aleksander - MLS ID # 421033-17

Martillero:

José David Winer (CUCICBA 6346)

Niceto Propiedades SA







TERRENO para construir un edificio residencial o LOCAL para ubicar un comercio con vivienda. Ideal para supermercado.



Excelente ubicación Artigas a media cuadra de Av. Gaona.



Es categoría 1 en zonificación de rubros para habilitar comercios. Por este motivo está limitado a comercios primera necesidad y no a comercios mayoristas.



Frente :8.66 mts

Fondo: 44.11 mts

Superficie del Terreno : 382 m2



La categoría del lote en el nuevo código de urbanismo de la ciudad es USAB 2, por lo que se puede realizar un proyecto de PB + 3 pisos y 4to con retiro. Al no llegar a tocar el pulmón de manzana se puede aprovechar al máximo sus 382 m2. 3 pisos vendibles de 300 m2, 4to piso de 260 m2.



VENDIBLES 1100 m2 --- 2700 m2 --- US 2.970.000

TOTALES 1400 m2 --- 900 m2 ------- US 1.260.000

TERRENO ---------------------------------- US 335.000



RENDIMIENTO ------ 45% aprox ------ US 1.375.000Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Terrenos y Lotes en Venta

Gervasio Artigas 1000, Flores

U$S 335.000

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