Ubicación

Pasaje Emilio Castelar 700

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 230 m²
  • Antigüedad 90 años
  • Acceso Otro
  • Metros de frente 8 m
  • Metros de fondo 26.55 m
  • Agua corriente

Descripción

Pasaje EMILIO CASTELAR 766
entre Dr. Luis Beláustegui al 4800 y Juan B. Justo al 7600

BAJO de PRECIO u$s 35.000 menos
precio anterior u$s 230.000
nuevo precio rebajado a partir 30 de Marzo 2020 u$s 195.000

a 150 metros de Carrasco al 700 y Juan B. Justo 7500
a 300 pasos de PLAZA DE LA BANDERA
(que parece pequeña pero son casi 2.000 m2 de superficie verde) donde se bifurca Avda. Gaona al 5100 con Avda. Juan B. Justo al 7400
Comuna 10
Barrio Vélez Sarsfield - Floresta


OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Se trata de una casa antigua - a nuestro entender - valor lote que mide aproximadamente 8,66 x 26,55 orientada al este, a pasos Juan B. Justo al 7600 donde circula el eficiente METROBUS.-

Ventaja la actual Zonificación Municipal apunta a que en las inmediaciones se preserve la actual fisonomía del barrio ya que no se puede construir en altura, (lo cual representa una ventaja claramente) para quien le guste la fisonomía actual de esta barriada y como contrapartida por esa circunstancia hace que se comercializa a un precio muy conveniente y se vende a no mucho mas de u$s 800 por metro2 de superficie de tierra, una ecuación más que interesante para quien quiera bien invertir sus ahorros en tierra firme...

Ficha técnica según Mapa de Bs As.
Sup. Total: 230.00 m2
Sup. Cubierta: 227.00 m2

superficie de la parcela = 230 m2 de tierra
Frente: 8.66 m
Fondo: 26.55 m

Zonificación nueva: AE 26
Manzana típica
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: 10
Identificador Catastral: 85 - 027B - 030
Latitud : -34.630101
Longitud: -58.496967
ABL 04/2020: $ 1.045 x mes
VIR valor inmobiliario de referencia
Agip 03/2020: $ 4.656.874
Val. Fiscal Homogénea 03/2020:$ 889.748

Zonificación Código Urbanístico
Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad
El inmueble seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su uso está regulado especialmente por la normativa vigente.
Áreas de Arquitectura Especial
Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela N° 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E) Escuela media N°18, Dr. Alberto Larroque - Morón 4151
(E) Escuela Primaria Común N° 15 Manuel Peña - Av. Segurola 1104
(E) Escuela N° 8 D.E 18 - Bermúdez 359
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Palermo
85 A - Balneario Quilmes - Ciudadela norte
99 Liniers - Correo central
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
114 Belgrano - Autódromo
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejía

GARAGES cercanos
Dr. Luis Beláustegui 4443
Goya 655

INFO UTIL BARRIAL
COMISARIA COMUNAL 10 - Chivilcoy 453
Complejo Polideportivo Teniente Coronel Gregorio Pomar - Mercedes 1300
Estación Floresta F.C Sarmiento - Yerbal 3800
ANSES - Av. Segurola 1129
BBVA - Av. Juan B. Justo 7132
Hosp. General de Agudos D. Vélez Sarsfield - Pedro Calderón de la Barca 1550
YPF- Av Canónigo M. C. del Corro 501
Homero Fútbol - Carrasco 825
Club Vélez Sarsfield Norte - Carrasco 121

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

Compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de CUCICBA

Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: A refaccionar, Medidas del terreno: 26.55 x 8, Tipo de zona: RESIDENCIAL

Servicios y otros datos:
Vivienda

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Terrenos y Lotes en Venta

Pasaje Emilio Castelar 700, Villa Luro

U$S 195.000
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

4671-7911 / 2804

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Publicación #853474710

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