Ubicación

Plaza 881

Villa Ortúzar, Capital Federal

Características

  • Superficie total 142 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

TERRENO EN VENTA EN VILLA ORTUZAR A 1 CUADRA SUBTE TRONADOR (LÍNEA B)
Dentro del Distrito AudioVisual

DATOS TERRENO
Plaza 881. Villa Ortúzar. CABA
Identificador Catastral: 049-086-003
Afectación APH: NO. Vecinos tampoco.

MEDIDAS (aproximadas)
Frente: 10,42 m
Fondo: 13,75 m
Superficie terreno: 143,28 m2

CPU
Distrito zonificación E3
FOT 3,00
M2 POR FOT: 429,83 m2

CU (Nuevo)
Área de Sustentabilidad de Altura Media USAM (h=16,5m): PB+5PP+2R
Completamiento de Tejido (Enrase): NO
LFI s/Plaza: 13,75 m
LFI s/Av Triunvirato: 31,31 m

Por Art. 6.4.6. A) Altura de Edificios de Esquina (Código Urbanístico) se aplicaría altura correspondiente a la Avenida Triunvirato (U.S.A.A. h=22,80m) PB+7PP+2R
Edificabilidad aprox.: 1.340 m2
Superficie vendible aprox.: 1.100m2

PLUSVALÍA
UVA/m2 de la cuadra: 1.005
Diferencial 80% CU-CPU aprox: 640m2
Alícuota Villa Ortúzar: 27%
Valor USD aprox: USD 120.000

INCIDENCIAS
Precio USD/m2 vendible: 320
Plusvalía USD/m2 vendible: 100
Total/m2 vendible: 420

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Terrenos y Lotes en Venta

Plaza 881, Villa Ortúzar

U$S 345.000
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Vende

Nombre

Century21 Dadam

Teléfono

5491169397677 (54) 94969397677

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Publicación #855769838

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