Ubicación

José Pedro Varela 3400

Villa Del Parque, Capital Federal

Características

  • Superficie total 243 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Roca - CMCPSM 2550 / CUCICBA 6878
Contacto: Claudia Bournot - MLS ID # 420721074-32

MARTILLERO:

Jorge Roca - CMCPSM Mat Nº2550 - CUCICBA Mat Nº6878



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.







OPORTUNIDAD!!!! Terreno ubicado en la mejor zona de Villa del Parque



VENTA LOTE JOSÉ PEDRO VARELA 3412



Lote de 8,69 x 28,06 aprox.

Superficie total del terreno 243m2



El lote cuenta con un proyecto ya aprobado, listo para demoler y comenzar a construir.

El proyecto se encuentra conformado por: un subsuelo con la sala de máquina de ascensor y el monta autos, el auxiliar de portería, la sala de tanque de bombeo, y un espacio de guarda vehicular con CUATRO ( 4 ) módulos de cocheras; planta baja, con el hall de acceso, el baño del auxiliar de portería, y DOS ( 2 ) unidades de vivienda; 1° al 4° piso con UNA ( 1 ) unidad de vivienda en cada nivel; y un 5° piso con terraza accesible con piscina.

Que se proyectan un total de SEIS (6) unidades de vivienda; CUATRO (4) niveles en altura con acceso a unidades funcionales, una superficie a construir de 1005,98m2 y una superficie computable para FOT de 627,69m2.



Según estudio de prefactibilidad con el Nuevo Código Urbanístico.



Zonificación USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2)

Altura máxima 11,20m

Cantidad de pisos: PB + 5 Pisos

Superficie Vendible 756m2 y 4 Cocheras en PB

Estudio de Prefactibilidad a disposición.



Ubicación:

Su ubicación estratégica cuenta con una amplia disponibilidad de todos los medios de transporte.

Se encuentra a tan solo cuatro cuadras de Av. San Martin y una de Av. Beiró.

A cinco cuadras de la estación Villa del Parque del tren San Martin y a ocho del tren Urquiza.



A su vez, al encontrarse en el centro de Villa del Parque cuenta con una gran variedad de establecimientos de Salud como Hospitales y estaciones Saludables y también lugares de esparcimiento como Clubes, Estadios y Polideportivos ubicados a cercanías del pulmón verde de Agronomía.

Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.



SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!!



Dada la situación de aislamiento:

- Ofrecemos visitas virtuales, reuniones y asesoramiento vía Zoom, whatsapp u otra plataforma digital.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

José Pedro Varela 3400, Villa Del Parque

U$S 550.000
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Publicación #856628550

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