Ubicación

Aguirre 300

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 170 m²
  • Antigüedad 25 años
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca

Descripción

Local o terreno apto para construcción. Tiene un simple frente, dos pisos.
Frente de 8.60 m y 13.56 m de profundidad. Superficie total 170 m.
Al fondo hay un PH de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar.
Altura permitida para zonificación 22.8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros.
Total: PB, 9 pisos. Cuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza.

Parcela / Terreno
Frente: 7,82 m
Fondo: 13,56 m
Area: 106 m2
Ancho de calle: 17,32 m
Identificador Catastral: 31-026-036

Cur (Código Urbanístico) Ley 6062

Zonificacion: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Morfología: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Altura Max. edificable: 22.80m
Mixtura de usos: Zona 3
APH: Desestimada
LFI y LIB: No Afecta Parcela.
PLUSVALIA: 111.400 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
Superficie Edificable: 1046m2
Superficie Vendible: 763m2 (aprox.)

CPU (Código Planemiento Urbano) Anterior

Zonificacion: R2aII
FOT: 3.46
Sup Vendible: 367m2
Barrio:Villa Crespo
Comuna:15
Sección Policial:27
Región Sanitaria:III (Oeste)
área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
área de Defensoría de Niños:Defensoría Chacarita (Comuna 15)
CPU:R2a II, R2a II, R2a II
Coordenadas Lat/Lon:-34,5988446 -58,434727

La calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de la estación Malabia del Subte D.

Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. No 1544
Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. No 5544

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Terrenos y Lotes en Venta

Aguirre 300, Villa Crespo

U$S 440.000
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Publicación #861637156

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