Ubicación

Baradero 447

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 311 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: KARINA QUINTEROS - CUCICBA 6571
Contacto: Francisco Basombrío - MLS ID # 421121022-3

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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UBICADO EN ZONA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO A CORTO PLAZO !



ALTURA MÁXIMA EDIFICABLE: 22,80 metros. (SS+PB+7 Niveles superiores+2 retiros)

ZONIFICACIÓN: U.S.A.A.

SUPERFICIE VENDIBLE TOTAL: 1.731 m2

SUPERFICIE CONSTRUÍBLE TOTAL: 2.185 m2

LFI: 25 m LIB: 25 m LRO: no aplica



La superficie del terreno se puede duplicar anexando el lote vecino, que también se encuentra a la venta, lo que permite ampliar considerablemente las posibilidades de construcción (según NCU) !!



Lote de Grandes dimensiones:

Frente: 8,66 metros

Largo: 36,38 metros

Pisos sobre rasante: 2

Superficie del terreno: 315 m2

Superficie Cubierta: 262 m2



La Construcción actual es ideal para reciclar. Casa de 262 m2 cubiertos en dos plantas - Cinco habitaciones - Tres baños - Garage - Jardín al frente y patio de grandes dimensiones al fondo.



A 1 Cuadra de las Avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Mariano Acosta. ¡Excelente Ubicación! Cercano a la Estación Cabecera de la Linea "A": San Pedrito, la Estación "Floresta" del Tren Sarmiento y Numerosas Lineas de Colectivos. Accesibilidad a Distintos Puntos de la Ciudad, tanto en Transporte Publico como en Auto.

Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180.

Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Baradero 447, Floresta

U$S 395.000
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Publicación #862184102

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