Ubicación

Avenida Crámer Al 2600

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

Lote en Venta en excelente ubicación!! a metros de importantes avenidas, como Cabildo, Congreso y Dr. Ricardo Balbin. Cerca de la estación Congreso de Tucumán de la línea D del subte.
Colectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169, 175

área: 305 m2
Constructibilidad (m2 propios) estimada: 2.237 m2. Se considera la PB de acceso peatonal, y Cocheras

Zonificación según el Nuevo Código de Planeamiento Urbano: Corredor Medio (31,20 metros + dos retiros de altura máxima permitida)
Tipología adoptada: Entre medianeras
Altura: 31,20 m
Altura PB: 3,00 m
LFI: 21,70m*(una parte del lote, la otra no está afectada)
LIB: 28,94m
Basamento: SI (6m) Ley 3056 Edificio anterior a 1941: SI
Protección APH: No se Hallaron registros

El lindero ubicado en el lateral Izquierdo es considerado edificación NO consolidadas por: - No estar catalogados - Tener una altura menor al 75% de la permitida en CM Por lo tanto no se vincula para: - Art. 6.4.4.7 CUr - Enfrentamiento de patios - Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente - Art. 6.4.2.3 CUr Extensión vinculada al centro libre de manzana

El lindero ubicado en el lateral Derecho es considerado edificación consolidada por: - Tener una altura mayor al 75% de la permitida en CM A-Por lo tanto se vincula para: - Art. 6.4.4.7 CUr - Enfrentamiento de patios - Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente - Art. 6.4.2.3 CUr Extensión vinculada al centro libre de manzana

área Edificable (6.4.) En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros.

Compensación de L.F.I. (6.4.2.2.)

Morfología permitida: PB + 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable / Servicios

áREA DE MIXTURA DE USO N: 4 - Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana.

* En el proyecto de ley de modificación del código quedaría afectado por la tronera, la misma quedaría en 16 m

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Terrenos y Lotes en Venta

Avenida Crámer Al 2600, Caballito

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Publicación #865525927

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