Precio U$S 685.000

Terrenos y Lotes en Venta en Avenida Medrano Al 400

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Ubicación

Avenida Medrano Al 400, Almagro, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 1 m²
  • Antigüedad: 0 años
  • Expensas: 0 ARS
  • Acceso: Otro

Sup. Vendible Estimada 970 M2

		nforme de prefactibilidad detallada a disposición! 
 
Sup. vendible estimada: 970 m2 * 
 
área: 200 m2 
Frente: 9,37 m 
Ancho de calle: 20 m 
Manzana atípica: NO 
Ley 3056 Edifcio anterior a 1941: SI Protección APH: Cautelar - Ley Firme Ley de Pasajes: NO 
Fondo: 21,39 m 
Otra afectación: NO 
Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) 
área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a uencia. 
Tipología: Entre medianeras 
Altura máxima: 22,80 m 
LFI: No afecta a parcela 
LIB: No afecta a parcela 
Basamento: NO 
Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edi car subsuelo según el artículo 6.6. 
Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edi cable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.A. No se admiten salientes) 
Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros 
 
* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial (110 m2 de super cie cubierta) con 3 m de altura. 
* No se consideran patios perforando la banda edi cable. 
* Se considera el segundo nivel retirado como super cie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. 
* Se considera una distancia mínima no edi cable de 6 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. 
* Se considera un retiro de 3 m desde L.O. en todo el frente de la parcela a partir del 3 piso para articular el inmueble con valor patrimonial (Cautelar - Ley rme) al nuevo edi cio según artículo 3.6. "Piezas de ajuste". 
* Para el caso que no se requiera conformar espacio urbano en el contrafrente se considera un patio vertical (26 m2 de super cie) enfrentando area descubierta con parcela 001D y se obtienen 1.195 m2 vendibles y un estimado de plusvalía de 43.135 UVAS. 
 
En privilegiada ubicación a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez, Hospital Italiano, Plaza Almagro y numerosas líneas de colectivos. Tour Virtual: IMPORTANTE: 1) Recorre la propiedad a distancia en www.lugaren.com 2) Agendá tu visita online 3) Reserva la propiedad no pierdas más tiempo 
 
Las medidas publicadas son aproximadas y pueden variar de las que surjan del plano de subdivisión y mensura. Los valores de expensas, servicios, impuestos, etc. son orientativos y pueden variar sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no de carácter contractual.
	

Vende

Publicación #865525939 | Denunciar

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