Ubicación

Ruta Nacional Ao 12, Al Este De La Ruta Nº 21

Pueblo Esther, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 306 m²
  • Acceso Tierra

Descripción

En esta oportunidad ofrecemos a la venta lote de terrenos ubicado en la ciudad de Pueblo Esther.-
UNIDAD DE 56 A 72 MANZANA 2 LOTES PERIMETRALES REGULARES

Donde la naturaleza y la creatividad se abren paso.

Tierra de Autores es un lugar mágico que te invita a conectarte con la lectura, la creatividad y la imaginación, a orillas del río, en un sitio privilegiado de Pueblo Esther.
Un entorno natural, donde la palabra y el lenguaje se transforman en verdaderos protagonistas.-
El Barrio propone un recorrido único, transformándose en un punto ideal para vivir o visitar.-
Cada detalle está pensado para entretener, educar y divertir, en un espacio en donde la fantasía y la naturaleza nos abren puertas.-

Se eligió esta zona por estar dentro del ordenamiento territorial de Pueblo Esther y del ECOM (Ente de coordinación metropolitana). Esta cuestión asegura la fluidez del desarrollo, evitando posibles inconvenientes.-
Se trata del último terreno en el casco histórico de Pueblo Esther, dentro del Barrio Parque Vernazza. Su emplazamiento resulta privilegiado, ya que está rodeado de un lugar de gran potencial inmobiliario.-
Se encuentra a sólo 500 metros de ruta provincial 21. Fácil acceso desde autopista por AO12, evitando congestiones.-

Tierra de Autores es un lugar mágico que te invita a conectarte con la lectura, la creatividad y la imaginación, a orillas del río, en un sitio privilegiado de Pueblo Esther.-
Contará con espacios especialmente desarrollados con ese fin y con un paseo de la historieta en donde se podrán observar figuras de íconos de nuestra cultura nacional.-
Un barrio que no sólo está pensado para ser disfrutado por sus habitantes, sino que además tiene como objetivo transformarse en un punto turístico de la región.-

La plantación de los arboles considera un árbol por lote o por frentista, con excepción de los esquineros a los cuales les corresponden uno por calle, la ubicación en el centro del lote obedeció al diseño de localización de las luminarias, que se encuentran en eje medianero y al rebaje de los cordones de ingreso vehicular; de surgir algún imprevisto puede modificarse puntualmente la distribución.-
La distancia producto de esta ubicación entre ejemplares permite que se desarrollen sin competir mayormente entre ellos y se armen las copas más bajas, así el sistema radicular también se extenderá menos sin ocasionar mayores interferencias. Al respecto se prefirió ubicar los arboles a 0.70 cm de línea de cordón ya que el sistema de cloacas por su profundidad y materialidad va a resistir mejor que la distribución de agua eventuales raíces extendidas y de esta forma se cumple también con el sombreado de veredas y calles sin interferir con la vegetación de las propiedades. Las especias – calles seleccionadas en primer lugar por el espacio disponible (amplitud de la vereda), y funcionalidad como arbolado urbano y en segundo lugar por sus atributos ornamentales.-

Para el alumbrado público,o se propone la utilización de luminarias tipo LED. Los Leds son una fuente de luz monocromática que no genera luz ultravioleta ni infrarroja. De este modo, se evitan riesgos tanto en la salud humana
como en la ora y fauna. Las bombillas led producen una pérdida mínima por calor y ahorran energía, esto ayuda enormemente a la protección del medio ambiente y a reducir las emisiones de CO2..
Las bombillas Led, a diferencia de las bombillas de bajo consumo, no contienen mercurio en su fabricación por lo que son totalmente ecológicas.-
La tecnología Led no emite calor. Esta característica permite un ahorro adicional de energía necesaria para enfriar el calor generado por la tecnología tradicional.-


Comercialización Bissau Inmobiliaria
Dante Moretti

- KP29900 -
- Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

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Terrenos y Lotes en Venta

Ruta Nacional Ao 12, Al Este De La Ruta Nº 21, Pueblo Esther, Rosario

$ 2.500.000
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Bissau Inmobiliaria

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Publicación #865544933

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