Ubicación

Av San Juan Entre San José Y Santiago Del Estero Y

Constitución, Capital Federal

Características

  • Superficie total 255 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869
Contacto: Graciela Pousa - MLS ID # 420241041-335

MARTILLEROS

Gustavo Guastello CUCICBA 869 | Carlos Belsito CSI 5790







## CASA SOBRE LOTE PROPIO CON FRENTE SOBRE AV SAN JUAN AL 1300 ##

TERRENO de 6.80 x 24.90 - SON 165.47 m2 según Escritura

Excelente ubicación frente a Estación San José Subte Línea E cruzando al Avenida.!!!



La propiedad se desarrolla en DOS PLANTAS. Planta baja y Primer Piso.

Con Superficie Cubierta: 220.50 m2 y Superficie descubierta de 34.90 m2 según Plano

Esta construcción también se adapta a " uso comercial " con posibilidad de ampliación.



En PLANTA BAJA se ingresa por ACCESO PRINCIPAL al LIVING COMEDOR

que es un amplio ambiente. Actualmente dividido en dos espacios, se utiliazan como

una amplia sala de espera y un consultorio y permite volver a integrarse fácilmente.

Este ambiente, Living comedor, tiene salida a un alegre PATIO.

Cuenta con TOILETTE DE RECEPCION.



La ENTRADA DE SERVICIO es por la COCHERA. Esta se comunica con el COMEDOR DIARIO

y la COCINA INDEPENCIENTE, a continuación un sector con PARRILLA INTERNA hace de nexo

con el área de HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO.

Estos ambientes se vuelcan hacia el PATIO por donde ventilan e iluminan. Este es un agradable

espacio de pulmón de la casa donde se encuentra una 2° PARRILLA.

Distribución de Ambientes con DOBLE CIRCULACIÓN.

A PLANTA ALTA se accede por un núcleo de ESCALERA INTERNA, allí se encuentran

los 3 DORMITORIOS.

El DORMITORIO PRINCIPAL es en SUITE, con espacio de VESTIDOR y BAÑO COMPLETO,

tiene vista hacia el PATIO y al SOLARIUM en el contrafrente.

Los otros DOS DORMITORIOS están ubicados al frente, uno de los dos tiene BALCON.

Ambos dormitorios comparten un BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO.



En este mismo nivel, PLANTA ALTA, se encuentra un cómodo LAVADERO con salida a

TERRAZA / SOLARIUM. Este ambiente " actual Lavadero " puede convertirse en un

4° DORMITORIO ó ESCRITORIO. Tiene salida hacia la Terraza / Solarium.

A su vez se accede a esta Terraza / Solarium desde el PATIO por ESCALERA EXTERNA.



Esta excelente propiedad es APTA DESTINO COMERCIAL / PROFESIONAL

Oficinas / Consultorios / Educación / Instituto / Taller

ó bien para DESARROLLO DE EMPRENDIMIENTO DE VIVIENDAS

## ATENCION CONSTRUCTORES !!!! OPORTUNIDAD sobre Avenida San Juan ##



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av San Juan Entre San José Y Santiago Del Estero Y, Constitución

U$S 444.900
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