Ubicación

Av Del Limite Al 6600

Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 517 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 2300 ARS
  • Acceso Otro
  • Luz eléctrica

Descripción

LAS CASUARINAS (BARRIO CERRADO) IBARLUCEA

CONSULTE FINANCIACIóN: ANTICIPO Y HASTA EN 36 CUOTAS.

El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli.

Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%).

El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración. La misma estará finalizada para mediados de año del 2017.

En Diciembre de 2016 se otorgaron las primeras escrituras y se comenzó la primer vivienda particular.

Espacios verdes
La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se construirá un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas.

El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.

Los Lotes
La superficie de los lotes son: 459, 488, 518 m2 siendo los más grandes de 576 m2. Las medidas de los frentes son de 13.50 mts, 14,20 mts y 15,20 mts, todos de 34 mts de fondo. Los lotes sobre las calles laterales que corren norte-sur son 17 mts de frente por 28, 30 y 31, 32, 33 y 34 mts de fondo.

Servicios de infraestructura
Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio.

Gas natural: la red interna se encuentra aún por construir esperando la autorización de la empresa Litoral Gas y el compromiso de la entrega del fluido.

Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.

Servicios recreativos
Dentro del predio y sobre la lonja oeste lindera al reservorio y frente a la calle central, se construirá un clubhouse o similar de 250 m2. Con sala de estar, quincho e instalaciones sanitarias.

Además del club-house, el proyecto contempla la construcción de una pileta de natación y dos canchas de tenis y canchas de fútbol.

Consultas:
C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998
+543416873516
www.sbarbo.com
info@sbarbo.com
alquileres@sbarbo.com
Sarmiento 416, Rosario, Argentina

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