Ubicación

Dean Funes 1000

San Cristóbal, Capital Federal

Características

  • Superficie total 306 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: IGNACIO FEIJOO - CUCICBA 6505
Contacto: Juan Palenque Ocampo - MLS ID # 420971039-63

Lote Medidas: 8,82 m (frente) x 34,69 m (fondo). Superfície total: 306 m2. Posibilidad de construir 10 niveles (ver detalles) Acepta permuta por mts. terminados y porcentaje en cash.



Según el código nuevo, la calificación de la zona es Unidad de Sustenibilidad de Altura Alta, con posibilidad de construir hasta 22,8 metros (sin tener en cuenta los dos posibles retiros): PB + 7 pisos + 2 retiros + terraza superior (ver esquema de construcción) Superfície total edificable (teniendo en cuenta la línea de frente interno y los patios vecinos): entre 2200 y 2300 m2. Superfície total vendible (dependiendo de la superficie dedicada a las zonas comunes): entre 1600 y 1700 m2 + cocheras (superficie no computada en m2 ya que se venden por unidad). Teniendo en cuenta el coste de construcción actual y el precio de venta actual de la zona (2270 USD/m2), se pueden obtener rendimientos totales (ROIC) muy interesantes. ¡Consultenos!



FICHA

Superficie Total: 306 m2

Superficie Edificable: 2400 m2

Superficie Vendible: 1600 m2

Demolición: No

Frente Terreno: 8.82 m

Largo Terreno: 34.69 m

Forma del terreno: Regular

Superficie Terreno: 306 m2

Zonificación: Según el código nuevo, la calificación de la zona es Unidad de Sustenibilidad de Altura Alta

Ubicación en la cuadra: Media cuadra



SERVICIOS

Agua Corriente - Luz - Gas Natural - Desagüe Cloacal - Pavimento



CONSULTAS POR ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD.



COTI 40297169266370

ABL $ 1223.-



El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al oeste. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la ciudad, muy próxima al microcentro y casco antiguo. El lote está Ubicado a 2 cuadras de Av. Independencia, a 2 cuadras de Av. San Juan (Línea E), a 2 cuadras de Av. Jujuy (Línea H), cercanía de autopista 25 de Mayo. A 4 cuadras de Plaza Martin Fierro. Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 Subtes: HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E)





Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero Ignacio Fernando Feijóo CUCICBA 6505 T1 F242.



Todos los datos suministrados son aproximados y serán corroborados en su momento con la documentación respaldatoria correspondiente



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Dean Funes 1000, San Cristóbal

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