Terreno y lote en Venta

Venta Terreno Para Construcción Belgrano

Publicado hace 1 año

1050000 dólares
604 m² totales

Información del vendedor

Venta

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Ubicación

Conde 1100, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total604 m²
AccesoAsfalto
Metros de frente10 m
Metros de fondo60 m
Forma del terrenoRegular
Disposición del loteOtro

Agua corriente

Luz eléctrica

Gas natural

Cloaca

Descripción

Lote Para Construcción. Conde 2200, Belgrano R Caba
Lote para construcción en Conde al 2200.
Lote irregular.
SUPERFICIE DEL LOTE = ~604m2. MEDIDAS (sujetas a variaciones por mensura).
ZONA : UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (U.S.A.B. 2)POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE
PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS -
PB (alt.mín. 2,6m) + 3 PISOS (alt. de entrepisos 2,6m) + 4º PISO CON
RETIRO A 2m.DE LM (alt. máx. 3m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR
(Alt. Máx. 2m.) + 1 SUBSUELO DESDE L.M. A L.I.B.
SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE TOTAL = ~320,30m2 (sin considerar patios aux. para
iluminación y ventilación, ni espacios comunes)
SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1579,90m2 ( s/proyecto)
SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE (con balcones ) = ~1610,90m2 ( s/proyecto)

PLUSVALIA ESTIMATIVA
Inc. Suelo UVAs = 1620- (s/sección y manzana 039-035) (s/Legislatura)
Alicuota = 35%
Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni
subsuelo)= ~297,52m2 (S/PROYECTO)
CALCULO ESTIMATIVO
= 168.693,85.- UVAs